• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Сектор недвижими имоти: все по-голяма прозрачност чрез НСНИ - запазен знак за качество!

    Дата: 
    09.07.2018
    Категория: 
    Имотен пазар

    Недвижими имоти в България с НСНИ: 300 компании получават доверие от клиентите, чрез над 1500 професионални, доверени брокери във всеки регион

    Националното сдружение „Недвижими имоти“ е една от най-старите браншови организации в България – тази година ще отбележи 26 години от създаването си. През месец май беше избрано новото му ръководство, след като изтече вторият пореден мандат на предходното, оглавявано от инж. Ирена Перфанова. В интервю за Domaza Новини, новият председател, Добромир Ганев разказва за плановете за развитие на Сдружението през следващите две години.
     
    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Членовете на НСНИ имат много ясна визия по отношение на целите, които стоят пред нас. Те, разбира се, се променят с времето, но основните са едни и същи: регулация на бизнеса, създаване на етични правила, както и постоянното им усъвършенстване и прилагане. Именно членовете на Сдружението сме единствените на пазара, които доброволно се поставихме под контрола на нашите етични правила, които не са никак малко. Още повече, че на последното Общо събрание направихме промяна в тях, във връзка със сегашните казуси на пазара, подобрихме ги по отношение както на взаимоотношенията с потребителите, така и на работата в бранша като конкурентна среда. Основната цел е да се стремим към принципите на честния бизнес. Чрез промените в Етичния кодекс на НСНИ поставяме интереса на клиента на първо място.

    Изборът на етичен самоконтрол дава разликата пред всички други компании на пазара, които по никакъв начин и от никого не биват контролирани, санкционирани и т.н.“.


    Друг приоритет на Сдружението е образоването и повишаване квалификацията на кадрите, които влизат или вече са в този бранш. Установените традиции в провеждането на обучения, семинари и конференции, ще бъдат продължени, допълни Ганев.

    Тези събития, както винаги, са отворени за всички желаещи, дори и те да не са членове на НСНИ.

    Това е стъпка към следващата важна цел на организацията – да популяризира дейността си и да увеличава броя на членовете си. Към момента в Националното сдружение „Недвижими имоти“ са се присъединили около 300 компании от почти всички региони на страната, с над 1500 служители.

    1. Жалби срещу компании на недвижими имоти в Бълагрия и как се решава въпросът

    През последната година в Сдружението има постъпили около 30-40 жалби, но нито една от тях не е срещу компания-член на НСНИ, уточни Ганев. Според Устава на организацията, в такива случаи Комисията по професионална етика разглежда постъпилите оплаквания и изготвя становища. Проблемът е, че когато жалбите не съм към член на Сдружението, то не може да се намесва и санкционира.
     
    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Членовете на Сдружението винаги се стремят да подобряват качеството на своите услуги. Но! На пазара има лоши практики – всички знаем фалшивите обяви, получаването на депозити без да има основание, без документация за това т.е. има бизнес концепции, които целенасочено работят в посока да бъдете излъгани. По никакъв начин потребителите нямат много информация за това кои са тези компании, които предлагат подобни нелоялни услуги. НСНИ, със сигурност е една гаранция за качество! Разбира се, винаги може да има отделни случаи, отделни ситуации, които да са изключения, но като цяло, ние сме се подложили на етичните правила, които никой извън Сдружението не е поел ангажимент да спазва“.


    2. За необходимостта от закон в сферата на недвижими имоти в България, Професионален регистър и Камара на брокерите

    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „В напреднала фаза сме по стартирането на MLS платформата в България - имаме почти подготвен проект-споразумение с една компания. Това ще бъде от изключително голяма полза за развитието на бизнеса в интерес на потребителите. Съвсем скоро, може би през есента, ще бъде факт и Професионалният регистър, който подготвяхме от известно време“.

    Професионалният регистър ще допринесе за една по-голяма прозрачност в бизнеса като цяло и ще бъде полезен и за потребителите на имотния пазар – всеки един ще има достъп до тази база данни и ще може да проверява компанията, с която би желал да подпише договор или да работи като партньор. Според Добромир Ганев, този Регистър няма как да измести една задължителна регулация – създаването на Закон за дейността на брокерите и Камара на брокерите.
     
      Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Принципът на всички други Камари в България е основан на делегиране на права от държавата към Камарата. Всички сродни нам браншове са регулирани - архитекти, оценители, строители, геодезисти, нотариусиСамо ние не успяваме през годините да направим такава в нашия сектор. Когато говорим за регулация, трябва винаги да уточняваме нещо, за което има много притеснения, най-вече в бранша, а именно, че това ще бъде една съвсем либерална регулация. Става въпрос за създаването на Регистър, който ще бъде администриран от Камарата на брокерите и за изисквания, необходими за практикуването на тази професия. Те ще бъдат минимални, свързани със знания, умения и квалификация, а в последствие и с проверка на тези знания. Освен това, ако някоя агенция, вписана в Професионалния регистър, допусне грешка или наруши Етичните правила на Камарата, ще има процедура за подаване на жалби, за налагане на санкции, а „виновната“ страна ще може да търси правата си в Административния съд, ако не е доволна от наказанието. Такива са правилата в Републиката, така че няма да бъде създадено нещо, което не съществува до момента“.

     

    3. Прозрачност в бизнеса с недвижими имоти в България за по-благоприятна дългосрочна перспектива

    Прозрачността в сферата на недвижимите имоти е тема, която засяга световната икономика и не напразно всяка година се изготвят рейтинги, които показват мястото на държавите по този показател и дали напредват в усилията за справяне със сивия сектор и корупцията. В тазгодишния глобален "Индекс за прозрачност в недвижимите имоти", България заема 49-то място от общо 100 проучени страни. Това означава, че има още много работа, която трябва да бъде свършена от професионалистите в бранша, за да може да отчетем по-добри резултати пред инвеститорите и анализаторите от цял свят. Един от начините за постигане на такава прозрачност е именно създаването на Професионален регистър.
     
      Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Професионалният регистър ще бъде на доброволен принцип, тъй като няма как, без наличието на закон, да има задължителен характер. Доброволността обаче също е едно голямо предимство. 


    Ако една компания не се притеснява от своята работа, от своите служители, от компетенциите и знанията им, не би трябвало да не се включи“.
     

     

    Източник: 
    Домаза.бг

    Други новини

    Новини

    До 2022 г. всички сгради с документ за изправност

    20 August, 2019
    Ще плащаме между 100 и 500 лв. за технически паспорт на домовете ни

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    19 August, 2019
    Ипотеките с отрицателни лихви стават все по-популярни

    Цените на имотите няма да паднат поне до края на 2020 г.

    18 August, 2019
    Въпреки че предлагането се увеличава, цените запазват нивата си от миналата година

    Кадастрални скици на имоти вече ще могат да се заявяват в общините

    17 August, 2019
    С промени в Тарифа за таксите, събирани от МРРБ, се цели намаляване на административната тежест и подобряване

    Как се движи пазарът на жилища през летните месеци

    14 August, 2019
    Интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев за предаването “Преди всички“ по програма “Хоризонт“

    Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен

    13 August, 2019
    Експерти коментират утежнения сценарий при стрес тестовете на ЕЦБ за спад при недвижимостите от 17-18%

    София с готовност за изграждането на "Зелено околовръстно"

    12 August, 2019
    Зелената линия ще свързва всички паркове в София

    За 3 години имотите в София скочили с 35%, старото строителство поскъпва

    2 August, 2019
    Цените през четвъртото тримесечие на 2018 г са били по-високи с 35,25% спрямо 2015 г

    Нов жилищен квартал между "Горубляне" и "Младост" в София

    1 August, 2019
    На последното заседание на СОС миналата седмица е прието решение за изработването на ОУП

    Възможно ли е някой да продаде мой имот или да получи кредит от мое име без да разбера?

    29 July, 2019
    Отговори на най-често задаваните въпроси, свързани с нерегламентирания достъп до данни

    Сделките с имоти в София нарастват със 7,7% през второто тримесечие

    18 July, 2019
    В Пловдив трансакциите намаляват за четвърто поредно тримесечие

    Унифицират заявленията за издаване на разрешения за строеж

    17 July, 2019
    Bcичĸи oбщини в Бългapия вeчe ca длъжни дa изпoлзвaт yeднaĸвeни, cтaндapтизиpaни зaявлeния

    Остарялата база отново проблем за логистичните площи

    17 July, 2019
    Пазарът на логистични площи е съсредоточен основно в София

    Използването на дигитален маркетинг изостава на имотния пазар у нас

    10 July, 2019
    Единственият начин човек да се възползва от дигиталния маркетинг ефективно е да създава съдържание

    55% от българите без собствено жилище планират покупка на дом

    9 July, 2019
    От тях близо половината посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му

    Декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици

    8 July, 2019
    От 2019 г. собствениците не би трябвало да декларират придобито имущество пред данъчните

    Тенденциите в градоустройството и бизнеса с имоти в Стара Загора

    4 July, 2019
    В срещата взеха участие арх. Николай Василев и арх. Иван Иванов и нотарус Маргарита Илиева

    Правосъдното министерство подготвя рестарт на Имотния регистър

    27 June, 2019
    Предвижда се всеки обект да получи идентификатор - уникален номер, под който ще съществува

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    21 June, 2019
    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жи

    Варна е с най-голям ръст на обема на имотни сделки за първото тримесечие на 2019 г.

    20 June, 2019
    Коментар от форума "Икономика, инфраструктура и инвестиции"

    Цените на жилищата в България са нараснали със 17,15% между 2010 и 2018 г.

    20 June, 2019
    Собствениците на жилища у нас са намалели с 4% между 2010 и 2017 г., сочат данни на Евростат

    Отчайваща е разликата между Варна и София по отношение на бизнеса

    20 June, 2019
    Поне 20 процента е отливът на туристи в Златни пясъци

    Над 80% от старите сгради в България не са защитени от мълнии

    19 June, 2019
    От 2010 година всяка новопостроена сграда трябва да е с такава система

    Много хора инвестират в имот без идея какво ще правят с него

    17 June, 2019
    Ако започнем да узаконяваме гетата, то тогава трябва да направим същото с цялото незаконно строителство

    За първите три месеца на 2019-а: Бургас и Варна с ръст на сделките с имоти

    17 June, 2019
    Първото тримесечие на 2019 г е било слабо откъм брой на сделките, само в Бургас и Варна трендът е нагоре

    Вписването в имотния регистър – по идентификатор на имота

    13 June, 2019
    Системата за вписване на имотите трябва да премине от „персонална“ към „поимотна“

    Вероятно и тази година пазарът на недвижими имоти ще се развива благоприятно

    13 June, 2019
    През първото тримесечие на годината има лек скок в цените на жилищата в България – около 5-6%

    Добромир Ганев: Отстояването на Етичния кодекс е отговорност на всеки от нас

    4 June, 2019
    Мнението на всеки един професионалист е от изключително значение

    Силна институционална подкрепа на Общото годишно отчетно събрание на НСНИ

    3 June, 2019
    От представители на държавните институции, партньорски браншови и професионални организации и ВУЗ-ове

    "Без опразване": Как се купуваше апартамент преди 60 години

    23 May, 2019
    Днес може би само по-възрастните помнят как е било възможно да си купиш жилище "без опразване"

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата