• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Сектор недвижими имоти: все по-голяма прозрачност чрез НСНИ - запазен знак за качество!

    Дата: 
    09.07.2018
    Категория: 
    Имотен пазар

    Недвижими имоти в България с НСНИ: 300 компании получават доверие от клиентите, чрез над 1500 професионални, доверени брокери във всеки регион

    Националното сдружение „Недвижими имоти“ е една от най-старите браншови организации в България – тази година ще отбележи 26 години от създаването си. През месец май беше избрано новото му ръководство, след като изтече вторият пореден мандат на предходното, оглавявано от инж. Ирена Перфанова. В интервю за Domaza Новини, новият председател, Добромир Ганев разказва за плановете за развитие на Сдружението през следващите две години.
     
    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Членовете на НСНИ имат много ясна визия по отношение на целите, които стоят пред нас. Те, разбира се, се променят с времето, но основните са едни и същи: регулация на бизнеса, създаване на етични правила, както и постоянното им усъвършенстване и прилагане. Именно членовете на Сдружението сме единствените на пазара, които доброволно се поставихме под контрола на нашите етични правила, които не са никак малко. Още повече, че на последното Общо събрание направихме промяна в тях, във връзка със сегашните казуси на пазара, подобрихме ги по отношение както на взаимоотношенията с потребителите, така и на работата в бранша като конкурентна среда. Основната цел е да се стремим към принципите на честния бизнес. Чрез промените в Етичния кодекс на НСНИ поставяме интереса на клиента на първо място.

    Изборът на етичен самоконтрол дава разликата пред всички други компании на пазара, които по никакъв начин и от никого не биват контролирани, санкционирани и т.н.“.


    Друг приоритет на Сдружението е образоването и повишаване квалификацията на кадрите, които влизат или вече са в този бранш. Установените традиции в провеждането на обучения, семинари и конференции, ще бъдат продължени, допълни Ганев.

    Тези събития, както винаги, са отворени за всички желаещи, дори и те да не са членове на НСНИ.

    Това е стъпка към следващата важна цел на организацията – да популяризира дейността си и да увеличава броя на членовете си. Към момента в Националното сдружение „Недвижими имоти“ са се присъединили около 300 компании от почти всички региони на страната, с над 1500 служители.

    1. Жалби срещу компании на недвижими имоти в Бълагрия и как се решава въпросът

    През последната година в Сдружението има постъпили около 30-40 жалби, но нито една от тях не е срещу компания-член на НСНИ, уточни Ганев. Според Устава на организацията, в такива случаи Комисията по професионална етика разглежда постъпилите оплаквания и изготвя становища. Проблемът е, че когато жалбите не съм към член на Сдружението, то не може да се намесва и санкционира.
     
    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Членовете на Сдружението винаги се стремят да подобряват качеството на своите услуги. Но! На пазара има лоши практики – всички знаем фалшивите обяви, получаването на депозити без да има основание, без документация за това т.е. има бизнес концепции, които целенасочено работят в посока да бъдете излъгани. По никакъв начин потребителите нямат много информация за това кои са тези компании, които предлагат подобни нелоялни услуги. НСНИ, със сигурност е една гаранция за качество! Разбира се, винаги може да има отделни случаи, отделни ситуации, които да са изключения, но като цяло, ние сме се подложили на етичните правила, които никой извън Сдружението не е поел ангажимент да спазва“.


    2. За необходимостта от закон в сферата на недвижими имоти в България, Професионален регистър и Камара на брокерите

    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „В напреднала фаза сме по стартирането на MLS платформата в България - имаме почти подготвен проект-споразумение с една компания. Това ще бъде от изключително голяма полза за развитието на бизнеса в интерес на потребителите. Съвсем скоро, може би през есента, ще бъде факт и Професионалният регистър, който подготвяхме от известно време“.

    Професионалният регистър ще допринесе за една по-голяма прозрачност в бизнеса като цяло и ще бъде полезен и за потребителите на имотния пазар – всеки един ще има достъп до тази база данни и ще може да проверява компанията, с която би желал да подпише договор или да работи като партньор. Според Добромир Ганев, този Регистър няма как да измести една задължителна регулация – създаването на Закон за дейността на брокерите и Камара на брокерите.
     
      Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Принципът на всички други Камари в България е основан на делегиране на права от държавата към Камарата. Всички сродни нам браншове са регулирани - архитекти, оценители, строители, геодезисти, нотариусиСамо ние не успяваме през годините да направим такава в нашия сектор. Когато говорим за регулация, трябва винаги да уточняваме нещо, за което има много притеснения, най-вече в бранша, а именно, че това ще бъде една съвсем либерална регулация. Става въпрос за създаването на Регистър, който ще бъде администриран от Камарата на брокерите и за изисквания, необходими за практикуването на тази професия. Те ще бъдат минимални, свързани със знания, умения и квалификация, а в последствие и с проверка на тези знания. Освен това, ако някоя агенция, вписана в Професионалния регистър, допусне грешка или наруши Етичните правила на Камарата, ще има процедура за подаване на жалби, за налагане на санкции, а „виновната“ страна ще може да търси правата си в Административния съд, ако не е доволна от наказанието. Такива са правилата в Републиката, така че няма да бъде създадено нещо, което не съществува до момента“.

     

    3. Прозрачност в бизнеса с недвижими имоти в България за по-благоприятна дългосрочна перспектива

    Прозрачността в сферата на недвижимите имоти е тема, която засяга световната икономика и не напразно всяка година се изготвят рейтинги, които показват мястото на държавите по този показател и дали напредват в усилията за справяне със сивия сектор и корупцията. В тазгодишния глобален "Индекс за прозрачност в недвижимите имоти", България заема 49-то място от общо 100 проучени страни. Това означава, че има още много работа, която трябва да бъде свършена от професионалистите в бранша, за да може да отчетем по-добри резултати пред инвеститорите и анализаторите от цял свят. Един от начините за постигане на такава прозрачност е именно създаването на Професионален регистър.
     
      Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Професионалният регистър ще бъде на доброволен принцип, тъй като няма как, без наличието на закон, да има задължителен характер. Доброволността обаче също е едно голямо предимство. 


    Ако една компания не се притеснява от своята работа, от своите служители, от компетенциите и знанията им, не би трябвало да не се включи“.
     

     

    Източник: 
    Домаза.бг

    Други новини

    14.05.2020
    Fakti.bg

    Новини

    Само за две седмици близо 50 регистрирани агенции

    2 July, 2020
    Как клиентите да ви намират по-лесно

    Стартира Професионалният регистър на брокерите и агентите на недвижими имоти

    16 June, 2020
    От 16 юни започва да действа ПРОФЕСИОНАЛНИЯТ РЕГИСТЪР

    Стартира единен портал на Имотния и Търговския регистър

    10 June, 2020
    От 27 юли спира функционирането на сайтовете - brra.bg и icadastre.bg

    Сделките с имоти се оживяват през май

    3 June, 2020
    Сравнителен анализ за март, април и май 2020

    Засилва се интересът към ваканционните имоти

    26 May, 2020
    Пазарът на недвижими имоти няма да е сред толкова засегнатите средносрочно

    Предстои бързо възстановяване на пазара на имоти

    26 May, 2020
    Какво се случва на пазара на имоти?

    По-консервативно финансиране, по-малко имотни сделки, спад в цените с 10-15%

    26 May, 2020
    За един нощ от пазар на продавача влязохме в пазар на купувача

    МАКРОИКОНОМИКА, ИМОТИ, КРЕДИТИ - ОЧАКВАНИЯ СЛЕД COVID19

    26 May, 2020
    Пазарът на имоти излиза с оптимизъм от кризата

    Едва 15% от аутсорсинг компаниите ще се върнат физически на работа

    19 May, 2020
    Мнозинството от фирмите в сектора не усещат тежест заради коронавируса

    Интервю на гл.арх. на София Здравко Здравков

    15 May, 2020
    Кои са важните проекти в столицата?

    Всяка втора кадастрална услуга е онлайн

    15 May, 2020
    Обслужването на гражданите продължава както и досега

    Промени в ЗУТ

    14 May, 2020
    Ще бъде създаден единен регистър по устройството на територията

    Кога и колко ще паднат цените на жилищата

    8 May, 2020
    Брокерите говорят за 5-10% спад на нивата до края на годината

    Цените на имотите - без съществена промяна

    7 May, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Bulgaria OnAir

    Нотариалната дейност се нормализира от 13 май

    5 May, 2020
    Извънредното положение няма да бъде удължено

    Чехия отменя данъка върху покупката на жилища

    4 May, 2020
    Мярката е част от усилията за стимулиране на пазара

    Wall Street Journal: Инвеститори влагат милиарди долара в нови имотни фондове

    1 May, 2020
    В началото на април в света е имало 939 фонда за бизнес имоти, което е рекорд

    Оптимизират дейността на Агенцията по кадастър

    27 April, 2020
    Преструктуриране на специализираната администрация на АГКК

    Възможно е наемите да поевтинеят

    20 April, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред БНР

    Изисквания за безлихвени кредити за физически лица

    15 April, 2020
    Подпомагане на самоосигуряващите се и наетите по трудови договори лица

    Жилищният пазар в България функционира на забавен каданс

    15 April, 2020
    СПЕЦИАЛИСТИ В СЕКТОРА КОМЕНТИРАТ ПАЗАРА

    Отпада срокът за подаване на заявление по схемата 60/40

    14 April, 2020
    Възможност на повече фирми да се възползват от схемата 60/40

    Как ще изглежда кредитният мораториум в България

    13 April, 2020
    Kлиенти с редовно обслужвани заеми ще могат да поискат кредитна ваканция

    Имотният пазар в България се настройва към дигитализация

    11 April, 2020
    Идва промяна на имотния пазар заради извънредното положение

    БНБ утвърди реда за отсрочване на задължения към банки

    10 April, 2020
    ДО 6 МЕСЕЦА ОТСРОЧКА ЗА ВНОСКИТЕ ПО КРЕДИТИ

    Ударна дигитализация на пазара на имоти

    10 April, 2020
    АГЕНЦИИТЕ ВЪВЕЖДАТ ВИРТУАЛНИ ОГЛЕДИ И Е-ДОГОВОРИ.

    Имотният пазар е жив, но диша трудно

    9 April, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред topnovini.bg

    Епидемията ще свали цените на имотите

    9 April, 2020
    Пазарът на жилища и офиси е замрял, но ще издържи два-три месеца

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата