• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Сектор недвижими имоти: все по-голяма прозрачност чрез НСНИ - запазен знак за качество!

    Дата: 
    09.07.2018
    Категория: 
    Имотен пазар

    Недвижими имоти в България с НСНИ: 300 компании получават доверие от клиентите, чрез над 1500 професионални, доверени брокери във всеки регион

    Националното сдружение „Недвижими имоти“ е една от най-старите браншови организации в България – тази година ще отбележи 26 години от създаването си. През месец май беше избрано новото му ръководство, след като изтече вторият пореден мандат на предходното, оглавявано от инж. Ирена Перфанова. В интервю за Domaza Новини, новият председател, Добромир Ганев разказва за плановете за развитие на Сдружението през следващите две години.
     
    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Членовете на НСНИ имат много ясна визия по отношение на целите, които стоят пред нас. Те, разбира се, се променят с времето, но основните са едни и същи: регулация на бизнеса, създаване на етични правила, както и постоянното им усъвършенстване и прилагане. Именно членовете на Сдружението сме единствените на пазара, които доброволно се поставихме под контрола на нашите етични правила, които не са никак малко. Още повече, че на последното Общо събрание направихме промяна в тях, във връзка със сегашните казуси на пазара, подобрихме ги по отношение както на взаимоотношенията с потребителите, така и на работата в бранша като конкурентна среда. Основната цел е да се стремим към принципите на честния бизнес. Чрез промените в Етичния кодекс на НСНИ поставяме интереса на клиента на първо място.

    Изборът на етичен самоконтрол дава разликата пред всички други компании на пазара, които по никакъв начин и от никого не биват контролирани, санкционирани и т.н.“.


    Друг приоритет на Сдружението е образоването и повишаване квалификацията на кадрите, които влизат или вече са в този бранш. Установените традиции в провеждането на обучения, семинари и конференции, ще бъдат продължени, допълни Ганев.

    Тези събития, както винаги, са отворени за всички желаещи, дори и те да не са членове на НСНИ.

    Това е стъпка към следващата важна цел на организацията – да популяризира дейността си и да увеличава броя на членовете си. Към момента в Националното сдружение „Недвижими имоти“ са се присъединили около 300 компании от почти всички региони на страната, с над 1500 служители.

    1. Жалби срещу компании на недвижими имоти в Бълагрия и как се решава въпросът

    През последната година в Сдружението има постъпили около 30-40 жалби, но нито една от тях не е срещу компания-член на НСНИ, уточни Ганев. Според Устава на организацията, в такива случаи Комисията по професионална етика разглежда постъпилите оплаквания и изготвя становища. Проблемът е, че когато жалбите не съм към член на Сдружението, то не може да се намесва и санкционира.
     
    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Членовете на Сдружението винаги се стремят да подобряват качеството на своите услуги. Но! На пазара има лоши практики – всички знаем фалшивите обяви, получаването на депозити без да има основание, без документация за това т.е. има бизнес концепции, които целенасочено работят в посока да бъдете излъгани. По никакъв начин потребителите нямат много информация за това кои са тези компании, които предлагат подобни нелоялни услуги. НСНИ, със сигурност е една гаранция за качество! Разбира се, винаги може да има отделни случаи, отделни ситуации, които да са изключения, но като цяло, ние сме се подложили на етичните правила, които никой извън Сдружението не е поел ангажимент да спазва“.


    2. За необходимостта от закон в сферата на недвижими имоти в България, Професионален регистър и Камара на брокерите

    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „В напреднала фаза сме по стартирането на MLS платформата в България - имаме почти подготвен проект-споразумение с една компания. Това ще бъде от изключително голяма полза за развитието на бизнеса в интерес на потребителите. Съвсем скоро, може би през есента, ще бъде факт и Професионалният регистър, който подготвяхме от известно време“.

    Професионалният регистър ще допринесе за една по-голяма прозрачност в бизнеса като цяло и ще бъде полезен и за потребителите на имотния пазар – всеки един ще има достъп до тази база данни и ще може да проверява компанията, с която би желал да подпише договор или да работи като партньор. Според Добромир Ганев, този Регистър няма как да измести една задължителна регулация – създаването на Закон за дейността на брокерите и Камара на брокерите.
     
      Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Принципът на всички други Камари в България е основан на делегиране на права от държавата към Камарата. Всички сродни нам браншове са регулирани - архитекти, оценители, строители, геодезисти, нотариусиСамо ние не успяваме през годините да направим такава в нашия сектор. Когато говорим за регулация, трябва винаги да уточняваме нещо, за което има много притеснения, най-вече в бранша, а именно, че това ще бъде една съвсем либерална регулация. Става въпрос за създаването на Регистър, който ще бъде администриран от Камарата на брокерите и за изисквания, необходими за практикуването на тази професия. Те ще бъдат минимални, свързани със знания, умения и квалификация, а в последствие и с проверка на тези знания. Освен това, ако някоя агенция, вписана в Професионалния регистър, допусне грешка или наруши Етичните правила на Камарата, ще има процедура за подаване на жалби, за налагане на санкции, а „виновната“ страна ще може да търси правата си в Административния съд, ако не е доволна от наказанието. Такива са правилата в Републиката, така че няма да бъде създадено нещо, което не съществува до момента“.

     

    3. Прозрачност в бизнеса с недвижими имоти в България за по-благоприятна дългосрочна перспектива

    Прозрачността в сферата на недвижимите имоти е тема, която засяга световната икономика и не напразно всяка година се изготвят рейтинги, които показват мястото на държавите по този показател и дали напредват в усилията за справяне със сивия сектор и корупцията. В тазгодишния глобален "Индекс за прозрачност в недвижимите имоти", България заема 49-то място от общо 100 проучени страни. Това означава, че има още много работа, която трябва да бъде свършена от професионалистите в бранша, за да може да отчетем по-добри резултати пред инвеститорите и анализаторите от цял свят. Един от начините за постигане на такава прозрачност е именно създаването на Професионален регистър.
     
      Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Професионалният регистър ще бъде на доброволен принцип, тъй като няма как, без наличието на закон, да има задължителен характер. Доброволността обаче също е едно голямо предимство. 


    Ако една компания не се притеснява от своята работа, от своите служители, от компетенциите и знанията им, не би трябвало да не се включи“.
     

     

    Източник: 
    Домаза.бг

    Други новини

    Новини

    Историята на лудостта по холандските лалета - първият пример за икономически балон

    22 April, 2019
    Цветята, които струват повече от къща и предизвикват заговори и опити за убийство

    Ганев: Пазарът на офисни площи във Варна и Бургас е слаб

    18 April, 2019
    За разлика от Пловдив и София, Варна и Бургас нямат множество европейски транспортни коридори

    НСНИ в работна група по промените в ЗУЕС 2019г.

    17 April, 2019
    Професионалистите се обединяват и около идеята за създаване на професионални регистри за фирмите

    Сделките с имоти на симулативни цени намаляват

    15 April, 2019
    Александър Бочев, зам.-председател на УС на НСНИ и Димитър Танев, бивш председател на Нотариалната камара

    Как се определят цените на имотите у нас и какви са тенденциите

    12 April, 2019
    Коментира Александър Бочев, заместник-председател на НСНИ в студиото на TV+

    Дoбpoмиp Ганев: При покупката на апартамент цената му се договаря доброволно

    11 April, 2019
    Нито една държавна институция не поддържа пълна и точна статистическа информация за средните пазарни цени

    Цените на жилищата няма да нараснат с повече от 1-2% през 2019 г.

    8 April, 2019
    Добромир Ганев, председател на УС на НСНИ в студиото на ИмоТиТе по Bloomberg TV

    Сивата страна на сделките на зелено

    1 April, 2019
    Няма официална статистика дали и колко сделки се случват на стойности около данъчни оценки

    Д.ГАНЕВ ЗА РЕГУЛАЦИЯТА В БРАНША И ИНТЕРЕСА НА ЧУЖДЕНЦИТЕ КЪМ ИМОТИТЕ ВЪВ ВАРНА

    1 April, 2019
    Мнението на Добромир Ганев - Председател на УС на НСНИ пред радио Фокус

    Агенцията по вписванията ще работи извънредно

    29 March, 2019
    Всички офиси на АВ в страната ще работят извънредно на 30 март, а в София и на 31 март

    Кои са скритите капани при сделките с имоти

    25 March, 2019
    В студиото на "Щрихи от утрото " по ТВ Черно море кометнира Добромир Ганев, председател на УС на НСН

    Проблемите на етажната собственост и промените в ЗУЕС

    25 March, 2019
    Промените в ЗУЕС коментира Ирена Перфанова в студиото на Всичко коз по Канал 3

    III НАЦИОНАЛЕН ЖИЛИЩЕН ФОРУМ

    21 March, 2019
    Събитията са с фокус върху жилищните политики и обновяването на бедните квартали

    Покрай преброяването ще се направи регистър на всички жилища с техните координати

    20 March, 2019
    Това съобщи председателят на Националния статистически институт Сергей Цветарски

    „Чети етикета”: Как да спрат скандалите за таксите във входа?

    18 March, 2019
    Предвиждат се промени в Закона за етажната собственост, а граждани могат да дават своите предложения

    Репортаж на Нова ТВ за някои нелоялни практики в бранша

    18 March, 2019
    Добрата практика е подписването на посреднически договор, придружен от протокол за оглед

    Форум под патронажа на Президента на РБ събра правителството и бизнеса

    15 March, 2019
    НСНИ участва като представителна браншова организация на агенциите за недвижими имоти

    Промени в Закона за устройство на територията

    15 March, 2019
    Устройствените планове и разрешителните за строеж ще бъдат качени на единен портал

    Позиция на УС на НСНИ по два конкретни случая от практиката в бранша

    14 March, 2019
    Позиция на УС на НСНИ по решение № 15567 от 13.12.2018 г. и решение № 10570 от 16.08.2018г. на ВАС

    МРРБ смята да промени правилата за стопанисване на етажната собственост

    12 March, 2019
    Предлагат се глоби за неподдържани жилищни сгради и лицензирани домоуправители

    МРРБ ще изработи нови правила за по - качествена поддръжка на сградния фонд

    12 March, 2019
    Предложенията ще са част от измененията и допълненията в ЗУЕС, по които стартира обществен дебат

    Управителният съвет на НСНИ ще обсъжда решенията на ВАС за нелоялните брокерски практики

    8 March, 2019
    Интересите на упражняващите професията "брокер" биват защитавани успоредно с тези на потребителите в

    Koдeĸc нa ycтpoйcтвeнoтo плaниpaнe и cтpoитeлcтвoтo пpeдлaгaт ĸaмapитe

    8 March, 2019
    Изгoтвeн e пpoeĸт нa пpoмянa нa Hapeдбa 4 зa oбxвaтa и cъдъpжaниeтo нa инвecтициoннитe пpoeĸти

    Обсъждане на ново законодателство в строителството

    8 March, 2019
    Това съобщи заместник–министърът на регионалното развитие и благоустройството инж. Валентин Йовев

    ВАС потвърди решение на КЗП за забрана на някои практики на агенции за недвижими имоти

    7 March, 2019
    Това съобщи председателят на Комисията за защита на потребителите Димитър Маргаритов по „Дарик” радио

    Имаме собствени жилища, но живеем на тясно

    2 March, 2019
    В българските градове процентът на пренаселени жилища е много по-висок от средния за държавите от ЕС

    Очаква се стабилност на пазара на недвижими имоти през 2019 г.

    1 March, 2019
    Забавянето на ръста на цените и броя на сделките през миналата година ще продължи и през настоящата

    Ще могат да се ползват електронни скици на имотите в администрацията и пред съда

    28 Февруари, 2019
    Министерският съвет одобри промени в Закона за кадастъра и имотния регистър

    Геодезистите ще могат да издават скици

    27 Февруари, 2019
    Пред администрацията и съда ще може да се представя електронна скица на имота

    Арх. Любомир Георгиев: Инфраструктурата е на ръба, дори е крайно недостатъчна

    26 Февруари, 2019
    София расте, но не старее. Докъде обаче е възможно да се разпрострат границите на столицата ни

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата