• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Сделките с имоти се оживяват през май

    Дата: 
    03.06.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    Покупките на недвижими имоти през май започват да се възстановяват: те са с 30.7% под тези от същия период на 2019 г. Това е подобрение спрямо април - единственият пълен месец в извънредно положение, през който те се сринаха с 55% на годишна база. Май и март - и двата месеца, които наполовина бяха в условията на извънредното положение заради COVID кризата, имат сходен резултат - спад около 30% на годишна база. (27.5% през март). За отбелязване е, че по данни на агенции пазарът преди 13 март е по-активен в сравнение със същия период на предходната година, но и в периода до 13 май извънредните мерки не бяха със строгостта при въвеждането им. Тоест не може да се предполага пълно възстановяване на пазара след отпадането на извънредното положение.

    През май 2020 г. по данни на Агенцията по вписванията, предоставени на "Капитал", в страната са изповядани 11 270 покупко-продажби на недвижими имоти - сгради и земя, при 16 251 година по-рано.

    София - с най-малък спад в активността

    За втори пореден месец сред шестте големи града с най-малки поражения при броя сделки е пазарът в София. Най-тежък за активността в столицата беше април - със спад от 32.9% на годишна база. През май картината е с десет процентни пункта по-добра. В София са вписани 1771 покупко-продажби при 2261 миналата година (отлив от 21.6%).

    Средният спад за трите месеца на извънредното положение в София е 24% - отново най-малък за страната. Вписани са 5321 покупко-продажби при 7008 за същия период година по-рано.

    Пловдив и Варна делят второто място

    През май в Пловдив и във Варна спадът на покупко-продажбите намалява почти наполовина в сравнение с април.

    В Пловдив са вписани 895 сделки при 1174 предходната година (23.8% минус). Нивото е почти идентично с показателя за март (също минус 23.8% на годишна база), докато през април понижението е 49.4%. Но ако през март Пловдив беше градът с най-голям спад на активността сред шестте големи, през май всички те освен София са в по-тежко състояние от него. За трите месеца на извънредното положение в Пловдив са сключени 2517 покупко-продажби при 3740 година по-рано. Това е намаление от 32.7% и класира Пловдив на трето място в топ 6 градовете за периода.

    Във Варна през май са вписани 727 покупко-продажби при 987 през същия месец на миналата година. Спадът е 26.3%, което поставя града на трето място за месеца. През април той беше на второ място след София с намаление от 44.7%, а през март отливът в града беше около 13%. Варна е най-добре представящият се град след София за трите месеца общо - със спад на сделките от 28.8% - 2151 покупко-продажби при 3019 година по-рано.

    Бургас и Русе - около средното за страната

    В Бургас отливът при покупко-продажбите през май все още се измерва с тридесетици - 34.9%. Вписани са 319 сделки при 490 година по-рано. През март спадът в морския град беше идентичен със софийския - 17%, а през април достигна 49.7%. Сумарно за трите месеца Бургас е на четвърто място след големите градове с намаление от 33% - 1018 сделки при 1522 година по-рано.

    Около средното за страната гравитира и Русе. През май покупко-продажбите в града намаляват с 29.9%. Вписани са 288 сделки при 411 година по-рано. Общо за трите месеца в града са изповядани 828 сделки при 1260 година по-рано. Намалението е 34% и отрежда на Русе предпоследно място.

    Стара Загора - на опашката

    Най-бавно се възстановяват покупко-продажбите в Стара Загора. През май това е единственият град сред шестте големи със спад в четиридесетици (42.7%). Вписани са 224 покупко-продажби при 391 година по-рано. Общо за трите месеца спадът е 37% - най-голям сред градовете в топ 6. В Стара Загора са сключени 742 сделки при 1179 година по-рано.

    Данните за май подсказват, че пазарът извън големите градове също започва да се възстановява. През миналата година общият дял на София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора при покупко-продажбите се движи около 36% от всички. За трите месеца в извънредно положение той е средно 41%. Толкова е и през март. През април нараства до 45%. А през май вече пада на 37.5%, което е по-близко до нормалните нива за съответните месеци през предходната година.

     

     

    Източник: 
    в. Капитал

    Други новини

    Новини

    НСНИ започва издаването на месечен електронен бюлетин

    25 September, 2020
    Всички желаещи да получават изданието могат да се абонират за него

    Коронакризата спря ръста на цените на жилищата

    24 September, 2020
    Индексът на жилищните цени се понижава с 1,1% през второто тримесечие

    В брокерския бранш няма регулация и това отблъсква потребителите

    21 September, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Investor.bg

    Искат по-строги правила за Airbnb имотите

    18 September, 2020
    Платформата все по-често влиза в конфликт с общинските власти

    Добромир Ганев: Годишните данни могат да покажат спад в цените на имотите

    8 September, 2020
    Обемът на започнато ново строителство намалява, което ограничава натиска върху пазара, смята експертът

    Излезе наръчникът „Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?“

    3 September, 2020
    Изданието на НСНИ предлага практически съвети как да се насочим сред компаниите на пазара

    Облекчават режима при подаване на годишните финансови отчети

    1 September, 2020
    Крайният срок за подаване на годишните финансови отчети за 2019 г. изтича на 30 септември 2020 г.

    Колко струват жилищата в Монако и Ню Йорк?

    31 August, 2020
    Градът-държава продължава да е най-скъпият пазар на луксозни имоти в света и да държи най-високи наеми

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    28 August, 2020
    Човешкият контакт все още е от решаващо значение, но proptech подготвя нов начини за водене на бизнес

    Инвестициите в имоти в Европа са по-добър вариант от фиксирания доход

    25 August, 2020
    Очаква се лихвените проценти да останат ниски далеч по-дълго от очакваното

    62 минимални заплати за най-евтиното жилище в София

    24 August, 2020
    Немалка част и от най-ниските оферти може да са повтарящи се, неактуални или фалшиви

    Засилва ли се интересът към сделки по Черноморието?

    20 August, 2020
    Българите са на вълна ваканционни жилища, а руснаците масово продават собствеността си

    СПЕЦИАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ PUBLICREGISTER.BG

    20 August, 2020
    До 30.09.2020 - безплатна регистрация на всеки втори брокер

    Българите, които се връщат в страната, ще катализират пазара на недвижими имоти

    14 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус" - част 2

    7 причини за оптимизъм за Европа

    13 August, 2020
    Анализ на Георги Ангелов

    Обемът от сделки на имоти е сериозен въпреки кризата с Covid-19

    12 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус"

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    10 August, 2020
    5 основни причини хората да се насочват към недвижимото имущество

    Почти цялата страна е с кадастър

    27 July, 2020
    Големите масиви земеделска земя са собственост предимно на фирми

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    23 July, 2020
    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    Имотният регистър с нов онлайн адрес

    22 July, 2020
    Автоматизираното разплащане през ePay 25 и 26 юли няма да работи

    Българите в чужбина са сред най-активните на имотния ни пазар

    17 July, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Монитор

    Забраняват продажбата на имот без енергиен паспорт

    15 July, 2020
    Tова условие е залегнало в Национална стратегия за енергийна ефективност.

    Само за две седмици близо 50 регистрирани агенции

    2 July, 2020
    Как клиентите да ви намират по-лесно

    Стартира Професионалният регистър на брокерите и агентите на недвижими имоти

    16 June, 2020
    От 16 юни започва да действа ПРОФЕСИОНАЛНИЯТ РЕГИСТЪР

    Стартира единен портал на Имотния и Търговския регистър

    10 June, 2020
    От 27 юли спира функционирането на сайтовете - brra.bg и icadastre.bg

    Сделките с имоти се оживяват през май

    3 June, 2020
    Сравнителен анализ за март, април и май 2020

    Засилва се интересът към ваканционните имоти

    26 May, 2020
    Пазарът на недвижими имоти няма да е сред толкова засегнатите средносрочно

    Предстои бързо възстановяване на пазара на имоти

    26 May, 2020
    Какво се случва на пазара на имоти?

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата