• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Ръстът в строителството на жилища се забавя в края на 2020 г.

    Дата: 
    09.02.2021
    Категория: 
    Имотен пазар

    Строителството на жилища в България продължава да нараства и през последната четвърт на 2020 г., но по-бавно в сравнение с предишните тримесечия. Това показват предварителните данни на Националния статистически институт (НСИ) за въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през октомври - декември 2020 г.

    ЕДНОЦИФРЕН РЪСТ

    През последната четвърт на 2020 г. са въведени в експлоатация 969 жилищни сгради - с 32 повече (3,4%) в сравнение със същия период на предишната година. Жилищата в тях са 4401, или с 220 повече (5,3%), сочат предварителните данни на НСИ. За сравнение, през всяко от предишните тримесечия на 2020 г. статистиката отчита двуцифрени ръстове на годишна база. Увеличението в броя на новопостроените жилищните сгради не падаше под 10%, а на жилищата тях - под 30%. Най-силно като ръст в сравнение с предишната година е било второто тримесечие - с 15,7% повече новопостроени сгради и 56,2% повече жилища в тях.

    Като абсолютни числа всяко следващо тримесечие на годината е по-силно от предходното. Четвъртото е рекордьор. Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите София-град - 138 сгради с 1058 жилища, Пловдив - 130 сгради с 820 жилища, и Бургас - 128 сгради с 492 жилища.

    Почти три четвърти от новопостроените жилищни сгради през октомври - декември 2020 г. са къщи. Броят им нараства в сравнение със същия период на 2019 г., но относителният им дял намалява с три пункта до 72,2%. Жилищните блокове са около една пета (19,3%), което е с пункт повече от дела им година по-рано. Увеличава се броят на вилите, при които в края на 2019 г. се наблюдаваше спад. Намаляват сградите от смесен тип.

    ПОВЕЧЕ КЪЩИ, ПО-ГОЛЕМИ ЖИЛИЩА

    Общата полезна площ (жилищната плюс т.нар. спомагателна) на новопостроените жилища e 424,1 хил. кв.м, което е с 8,2% повече в сравнение със същото тримесечие на 2019 г. А само жилищната площ (стаите за живеене и кухните над 4 кв.м) нараства дори повече - с 12,7%, и достига 327,7 хил. кв.м. Показателят средна полезна площ на едно новопостроено жилище (съотношението между полезната площ и броя на жилищата) достига 96,4 при 93,7 кв.м година по рано. Това показва, че новопостроените жилища и стаите в тях са по-големи в сравнение с тези от края на 2019 г.

    Статистиката регистрира най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище в областите Габрово - 196,6 кв.м, и Смолян - 161,7 кв.м. Вероятното обяснение е, че става дума предимно за къщи. Най-малка е средната полезна площ в областите Варна - 72,0 кв.м, и Пазарджик - 74,2 кв.м. Жилищата са най-вече с две (40,2%) и с три стаи (34,1%). Броят на тристайните намалява за сметка на всички останали. Жилищата с четири, пет, шест и повече стаи са с малък дял, но и при тях има ръст.

    През четвъртото тримесечие на 2020 г. е започнал строежът на 1008 жилищни сгради с 5616 жилища в тях и със 702 408 кв.м обща застроена площ. В сравнение със същия период на предходната година сградите са с 1,5% повече, а общата им застроена площ - с 3%, но жилищата в тях намаляват с 2,7%. Това също говори за ръст в размера на жилището. Строителство на най-голям брой нови жилищни сгради е започнало в областите Пловдив - 174, София (град) - 134, Варна - 125, Бургас - 105 и София (област) - 84.

    ПО-МАЛКО РАЗРЕШИТЕЛНИ, НО ЗА ПО-ГОЛЕМИ СГРАДИ

    През последната четвърт на 2020 г. в страната са издадени разрешителни за строеж на нови 1451 жилищни сгради с 9779 жилища в тях и обща РЗП 1 142 665 кв.м. В сравнение със същия период на 2019 г. разрешителните намаляват с 4%, но жилищата в тях са повече с 30,8%, а разгънатата им застроена площ - с 27,5%. По брой издадени разрешителни четвъртото тримесечие е изпреварено само от третото. През юли - септември 2020 г. са разрешени 1696 жилищни сгради със 7414 жилища. Най-слабо е било първото тримесечие - с разрешени 1351 сгради с 6317 жилища. Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите София (град) - 230, Пловдив - 222, Варна - 169, Бургас - 125, и София (област) - 123. А най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите Пловдив - 3624, София (град) - 3 413, Варна - 604, Бургас - 496, и Благоевград - 300.

    Източник: 
    в-к Капитал

    Други новини

    Предстоящи събития

    Новини

    Компании реализират печалби на гърба на собствениците на имоти

    19 April, 2021
    Порочните практики на имотния пазар са проблем, с който и браншът, и обществото се борят от години

    Петко Петков, "Алба Имоти": Индустрията определя имотния пазар в Стара Загора

    15 April, 2021
    Блиц-интервю с Петко Петков, "Алба имоти", Стара Загора

    Компаниите продават свои имоти с най-бърз темп в историята

    14 April, 2021
    Фирми от Европа, Близкия изток и Африка са продали корпоративни имоти на стойност 27 млрд. евро през 2020 г.

    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    12 April, 2021
    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    9 April, 2021
    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    Галина Максимова, "Софконсулт": Инвеститорите очакват инфлация

    8 April, 2021
    Блиц интервю с Галина Максимова, "Софконсулт"

    Ще промени ли 3D-принт технологията пазара на имоти?

    7 April, 2021
    В началото на тази година на пазара в САЩ се появи първата изцяло 3D принтирана къща с разрешение за обитаване

    Рим се превръща в "умен град"

    5 April, 2021
    Рим ще намали разходите и ще създаде по-добра среда за жителите си

    София се изкачи с 50 места в глобална класация за поскъпване на жилищата

    2 April, 2021
    Столицата заема 40-о място в индекса на Knight Frank за четвъртото тримесечие

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    29 March, 2021
    В района на областния град най-много сделки се извършват със земеделска земя

    Фалшиви обяви за имоти в интернет

    29 March, 2021
    Най-малко 20% са неистински или зарибяващи

    COVID-19 обърна търсенето на жилища у нас

    29 March, 2021
    Все по-желани стават апартаменти край парк и метро

    Цените на световните пазари на недвижими имоти отбелязват рекордни нива

    23 March, 2021
    Недвижимите имоти в международен план са поскъпнали средно с 5,6% през миналата година

    Особености на ипотечното кредитиране и жилищния пазар през 2021 г.

    18 March, 2021
    Средният ипотечен лихвен процент е спаднал до 2.6%

    Необвързаните жени подминаха необвързаните мъже в покупката на жилища

    15 March, 2021
    Дамите притежават с 44% повече имоти от силния пол в 50-те най-големи метрополиина САЩ

    Какви са цените на недвижими имоти в Занзибар?

    9 March, 2021
    Танзанийският остров се превърна в една от най-търсените дестинации за почивка през зимата

    Ходът на епидемията очертава 2 сценария пред пазара на жилища във високия сегмент

    5 March, 2021
    През изминалата година, въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията, броят на сключените сделки през

    Технически паспорт на сграда ще струва между 100 и 500 лева на апартамент

    1 March, 2021
    До 2022 г. всяка жилищна сграда в страната трябва да има технически паспорт

    Как се развива пазарът на имоти в пандемията?

    25 Февруари, 2021
    Спадът в обема от сделки в големите градове е по-нисък от очакваното, но наемният пазар страда сериозно

    Още една мечта на бранша се сбъдна

    25 Февруари, 2021
    Министерски съвет официално обяви 30 октомври за професионален празник на брокерите и агентите на недвижими им

    Презастрояването погубва най-ценните активи на Пловдив

    23 Февруари, 2021
    Агенции рекламират 9-етажни билдинги като "малки сгради"

    Онлайн сделките за жилища набират скорост по време на пандемията

    22 Февруари, 2021
    Технологиите позволяват на купувачите да придобият нов дом, дори без да са го виждали на живо

    Масово разпродават хотели в Гърция, заради кризата

    18 Февруари, 2021
    Към днешна дата се оферират над 300 обекта, но броят им вероятно ще се удвои в края на лятото

    Бизнес имотите в София носят най-висока доходност в ЦИЕ

    16 Февруари, 2021
    Наемите на офиси и на първокласни площи в търговски центрове в столицата са най-ниските в региона

    Ръстът в строителството на жилища се забавя в края на 2020 г.

    9 Февруари, 2021
    НСИ отчита повече нови къщи, блокове и вили и по-голяма средна площ на жилищата

    Над 30% от жилищата в България са необитаеми

    2 Февруари, 2021
    Лошото състояние на жилищния фонд, липсата на подкрепа за придобиване на първи дом и енергийната бедност са ср

    Спад в събираемостта на наеми притиска собствениците на жилища в САЩ

    1 Февруари, 2021
    Първоначално многофамилните жилища бяха светъл лъч по време на COVID-19, но сега банките поставят повече креди

    Какви са били средните цени на 1 кв.м жилищна площ в Европа през 2020 г.?

    19 Януари, 2021
    Statista публикува резултатите от проучване за цените на недвижими имоти в Европа, които държат най-високи сто

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата