• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Планира се създаването на специализиран портал за наличните жилища в България

    Дата: 
    19.11.2018
    Категория: 
    Имотен пазар

    Специализиран портал за наличния жилищен фонд в страната, където ще може да се сравняват характеристиките на имотите и да има информация за състоянието им, се планира да бъде създаден в близките години. Това съобщи Гергана Благиева, директор „Жилищна политика“ в МРРБ, по време на форума „Моят град, моят дом, моят бизнес“, който се проведе в рамките на два дни в НДК. Тя се позова на проекта за нова жилищна стратегия на България за периода до 2030 г.

    Там е записано още, че трябва да се намерят начини за финансиране с публични средства за подкрепа на паспортизацията на сградите и техническа документация на старите постройки.

    Предвижда се още осигуряване на финансова подкрепа за конструктивно укрепване на жилищни сгради, когато разходите за него не надвишават 50% от цената на новото строителство на същата жилищна площ.

    Фабрицио Дзарконе, постоянен представител на Световната банка в България каза, че трябва да се дефинират закони за да може имотният пазар да работи ефективно. „Друг проблем се крие в неадекватността на пазара” смята експертът от СБ. „Има повече жилища, отколкото семейства. Няма и добър пазар на наемите и достъпни квартири. Само 5% от жилищния фонд в страната се дава под наем и има много собственици на жилища, които не желаят да ги дават под наем“, каза той, цитирайки доклада на СБ. Според него причината е липсата на законодателство, позволяващо да се изгонват принудително наематели от имота. По думите му в България над три четвърти от апартаментите са по-стари от 30 години.

    Данните са от доклада посветен на нашата страна, озаглавен „С покрив над главата“.

    Дзарконе каза още, че в ЕС има страни като България, Гърция и Румъния, където разходите за поддръжка на жилището е голямо финансово бреме за домакинствата, а в други като Франция и Естония това не е така. „40% от домакинствата и 31% от наемателите плащат твърде много за използването им. Над една трета от младежите в Европа пък не могат да си позволят собствено жилище“, допълни финансистът.

    Според председателя на НСНИ Добромир Ганев наемният ни пазар има няколко проблема. Най-големият му е съсредоточаването му само в няколко по-големи града.

    „Голяма част от празните жилища са в малки селища с демографски срив. Вторият проблем е липсата на коректна информация за наемните цени“, поясни той и добави, че едва 2-3% от сделките за наемане на жилища се регистрират, защото не е задължително по закон.

    Проф. Джон Долинг от университета в Бирмингам цитира изследване, според което 15% от домакинствата в Еврозоната имат повече от едно жилище. Той каза още, че половината от жилищата купени в Лондон от чужденци стоят празни. Професорът посочи за пример Сингапур като място с достъпни жилища, който в много отношение се дава като модел за жилищна политика.

    „Това е постигнато за сметка на големия ръст на местната икономика. Другата причина обаче са стимулите за придобиване на собствено жилище. Освен това, за съжителството с възрастните им родители, за да им се помага, се плащат по-ниски данъци. Дават се субсидии за изграждане на жилища не само за едно поколение“, поясни проф. Долинг. По думите проблем в много държави от ЕС са наемите, особено на социалните.

    По време на дискусията на форума днес бе засегнат и въпросът за краткосрочното отдаване на жилища под наем през световен сайт AirBnb. Борис Павлов, изпълнителен директор на българска фирма работеща с него, поясни, че всеки ден те отхвърлят по 1-2 оферти на собственици на апартаменти да бъдат включени в мрежата. „Обясняваме им, че техните имоти ще имат по-голяма доходност при дългосрочно даване под наем“, поясни той. Според него ограничения за 90 дни в годината, въведени в някои градове по света като Лондон, не работи, защото собствениците си регистрират жилищата по няколко пъти. По думите му за София, заради много туристи, най-подходящи за краткосрочно отдаване под наем са жилищата в центъра, например на партер, за да не се безпокоят съседите. Брокерът обясни още, че от 1000 подобни апартамента в София - 30% се управляват през фирма.

    Източник: 
    в. Монитор

    Други новини

    Предстоящи събития

    Новини

    До 2022 г. всички сгради с документ за изправност

    20 August, 2019
    Ще плащаме между 100 и 500 лв. за технически паспорт на домовете ни

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    19 August, 2019
    Ипотеките с отрицателни лихви стават все по-популярни

    Цените на имотите няма да паднат поне до края на 2020 г.

    18 August, 2019
    Въпреки че предлагането се увеличава, цените запазват нивата си от миналата година

    Кадастрални скици на имоти вече ще могат да се заявяват в общините

    17 August, 2019
    С промени в Тарифа за таксите, събирани от МРРБ, се цели намаляване на административната тежест и подобряване

    Как се движи пазарът на жилища през летните месеци

    14 August, 2019
    Интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев за предаването “Преди всички“ по програма “Хоризонт“

    Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен

    13 August, 2019
    Експерти коментират утежнения сценарий при стрес тестовете на ЕЦБ за спад при недвижимостите от 17-18%

    София с готовност за изграждането на "Зелено околовръстно"

    12 August, 2019
    Зелената линия ще свързва всички паркове в София

    За 3 години имотите в София скочили с 35%, старото строителство поскъпва

    2 August, 2019
    Цените през четвъртото тримесечие на 2018 г са били по-високи с 35,25% спрямо 2015 г

    Нов жилищен квартал между "Горубляне" и "Младост" в София

    1 August, 2019
    На последното заседание на СОС миналата седмица е прието решение за изработването на ОУП

    Възможно ли е някой да продаде мой имот или да получи кредит от мое име без да разбера?

    29 July, 2019
    Отговори на най-често задаваните въпроси, свързани с нерегламентирания достъп до данни

    Сделките с имоти в София нарастват със 7,7% през второто тримесечие

    18 July, 2019
    В Пловдив трансакциите намаляват за четвърто поредно тримесечие

    Унифицират заявленията за издаване на разрешения за строеж

    17 July, 2019
    Bcичĸи oбщини в Бългapия вeчe ca длъжни дa изпoлзвaт yeднaĸвeни, cтaндapтизиpaни зaявлeния

    Остарялата база отново проблем за логистичните площи

    17 July, 2019
    Пазарът на логистични площи е съсредоточен основно в София

    Използването на дигитален маркетинг изостава на имотния пазар у нас

    10 July, 2019
    Единственият начин човек да се възползва от дигиталния маркетинг ефективно е да създава съдържание

    55% от българите без собствено жилище планират покупка на дом

    9 July, 2019
    От тях близо половината посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му

    Декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици

    8 July, 2019
    От 2019 г. собствениците не би трябвало да декларират придобито имущество пред данъчните

    Тенденциите в градоустройството и бизнеса с имоти в Стара Загора

    4 July, 2019
    В срещата взеха участие арх. Николай Василев и арх. Иван Иванов и нотарус Маргарита Илиева

    Правосъдното министерство подготвя рестарт на Имотния регистър

    27 June, 2019
    Предвижда се всеки обект да получи идентификатор - уникален номер, под който ще съществува

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    21 June, 2019
    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жи

    Варна е с най-голям ръст на обема на имотни сделки за първото тримесечие на 2019 г.

    20 June, 2019
    Коментар от форума "Икономика, инфраструктура и инвестиции"

    Цените на жилищата в България са нараснали със 17,15% между 2010 и 2018 г.

    20 June, 2019
    Собствениците на жилища у нас са намалели с 4% между 2010 и 2017 г., сочат данни на Евростат

    Отчайваща е разликата между Варна и София по отношение на бизнеса

    20 June, 2019
    Поне 20 процента е отливът на туристи в Златни пясъци

    Над 80% от старите сгради в България не са защитени от мълнии

    19 June, 2019
    От 2010 година всяка новопостроена сграда трябва да е с такава система

    Много хора инвестират в имот без идея какво ще правят с него

    17 June, 2019
    Ако започнем да узаконяваме гетата, то тогава трябва да направим същото с цялото незаконно строителство

    За първите три месеца на 2019-а: Бургас и Варна с ръст на сделките с имоти

    17 June, 2019
    Първото тримесечие на 2019 г е било слабо откъм брой на сделките, само в Бургас и Варна трендът е нагоре

    Вписването в имотния регистър – по идентификатор на имота

    13 June, 2019
    Системата за вписване на имотите трябва да премине от „персонална“ към „поимотна“

    Вероятно и тази година пазарът на недвижими имоти ще се развива благоприятно

    13 June, 2019
    През първото тримесечие на годината има лек скок в цените на жилищата в България – около 5-6%

    Добромир Ганев: Отстояването на Етичния кодекс е отговорност на всеки от нас

    4 June, 2019
    Мнението на всеки един професионалист е от изключително значение

    Силна институционална подкрепа на Общото годишно отчетно събрание на НСНИ

    3 June, 2019
    От представители на държавните институции, партньорски браншови и професионални организации и ВУЗ-ове

    "Без опразване": Как се купуваше апартамент преди 60 години

    23 May, 2019
    Днес може би само по-възрастните помнят как е било възможно да си купиш жилище "без опразване"

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата