• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    Дата: 
    29.03.2021
    Категория: 
    Имотен пазар

    Г-жо Тодорова, как се развива пазарът на недвижими имоти в района на Добрич? Как ковид-кризата се отрази на сектора?

    В района на Добрич основно се търгува със земеделска земя. Цената ѝ се сформира от няколко фактора - район, количество, категория, рентите, които се изплащат в дадения район, срока на арендния договор.

    Освен сделки със земеделска земя посредничим и при продажба на жилища. Търсене има в панелните квартали – за гарсониери, двустайни. Наши съграждани, които живеят и пребивават в чужбина влагат своите средства в жилища. Това доведе до повишаване цената на апартаментите, като там заплащането беше в кеш. Има интерес за  жилища, които не се нуждаят от голям ремонт, на добра цена.

    Друга открояваща се тенденция е млади семейства да търсят монолитно строителство в централна градска част, в близост до градски парк. Те купуват със собствени средства и с банков кредит. Оказваме им съдействие, фирмата работи в тясно сътрудничество с търговските банки в града.

    Пандемията също така отключи  търсене на селски имоти в близост до Добрич, което доведе до покачване на цената им.

    Какви са спецификите на пазара в Добрич? Кои са основните фактори които му влияят?

    Живеем и работим в земеделски район. При нас от съществено значение е земята. Ако годината е добра, има високи добиви и високи ренти и при нас нещата са добри. Тогава се инвестира в земеделска земя. Купувачи са както арендатори, така и физически лица, които влагат своите средства с цел получаване на рента.

    Но миналата година беше много лоша за нашия край. Засушаването се отрази на реколтата. Имаше много ниски добиви на селскостопанската продукция, което доведе до ниски ренти: 30 до 50 лв. за декар. Това рефлектира върху пазара на сделките със земеделска земя и цената падна. Ако декар земя се търгуваше от 2200-2500 лв. за декар, след сушата стигна до 2000-2100 лв. за декар, а в някои райони – и под 2000 лв. за декар.

    В същото врече дойде и пандемията. Имаше клиенти, които не ни допускаха в домовете си за оглед. Страхът беше повсеместен. Завършихме трудна година и оборотите паднаха.

    Каква е прогнозата Ви за пазара през 2021 година? Как ще се развият цените, кои имоти ще бъдат предпочитани, кои ще са купувачите?

    Прогнозата ми е за съживяване на пазара за земеделска земя. Тази зима и пролет имаше валежи, посевите се развиват добре, което дава надежда за една добра стопанска година. Има ли добра година – има ренти, купувачите купуват земя, жилища.

    Какви са основните предизвикателства пред Вашата компания?

    Ковид-кризата ни накара да бъдем гъвкави, да работим и от дома, и от офиса. Животът ни няма да бъде същия, като преди. Но практиката ни е научила да се справяме с различни предизвикателства в живота.

    Какви са ползите от членството Ви в НСНИ? Какво ви донесе то?

    Членуваме в НСНИ от 2003 г. Тук срещнахме много добри професионалисти през годините. Посещавахме семинари и обучителни срещи, обменяхме опит.

    През 2009 г. аз и сестра ми, с която работя успешно, завършихме Национална програма на обучение на посредници на недвижими имоти в ключови компетенции на професията. Курсът беше шест-месечен, с положен изпит.

    Помня времето когато плащахме патентен данък. Тогава НСНИ съдейства за неговото намаляване.

    Радвам се, че членувам в НСНИ. Тук членуват фирми, които са се доказали във времето като професионалисти и които спазват Етичния кодекс на Сдружението.

     

    Други новини

    Новини

    Ирена Перфанова: Много участници влизат спекулативно на имотния пазар

    17 May, 2021
    Взето и невърнато капаро, изчезнали брокери без офиси, непроверени документи са част от рисковете за клиента

    НСНИ: Ще предложим на новата власт проектозакон за брокерите на имоти

    17 May, 2021
    С приемането на закона за дейността на брокерите, Професионалният регистър може да стане задължителен

    Ипотечното кредитиране и имиграцията дават тласък на имотния пазар у нас

    14 May, 2021
    Завръщащи се от Турция българи се оформят като нова група купувачи на жилища в Пловдив

    Милен Денев, "Сандрамакс": Нужно е премахване на практиката "обяви за частни лица"

    13 May, 2021
    Блиц-интервю с Милен Денев, "Сандрамакс", София

    Професионалният регистър улеснява потребителите в избора на консултант

    10 May, 2021
    Професионален регистър събира брокерите и агенциите на имоти на едно място

    Разходите за строителство в София - по-високи от тези в Барселона и Мадрид

    28 April, 2021
    Разходите за строителство в София са по-високи от тези в големи европейски градове

    Бизнесът и НПО-та искат промени в проекта за енергийна ефективност на сградите

    23 April, 2021
    Според проекта 1,5 млрд. лв. ще бъдат насочени към саниране на жилищни сгради

    Злати Димитров, "СитиБул": Оптимизмът се завръща на пазара на имоти

    22 April, 2021
    Блиц-интервю със Злати Димитров, "СитиБул", София

    България подкрепя европейската стратегия за обновяване на сградите

    21 April, 2021
    Страната ни остава на позицията, че трябва да се взимат предвид националните специфики при определянето на еко

    Добромир Ганев: Наемите падат, жилища и търговски площи остават празни

    20 April, 2021
    Има преориентиране от големите градове към селата и по-спокойни населени места

    Компании реализират печалби на гърба на собствениците на имоти

    19 April, 2021
    Порочните практики на имотния пазар са проблем, с който и браншът, и обществото се борят от години

    Петко Петков, "Алба Имоти": Индустрията определя имотния пазар в Стара Загора

    15 April, 2021
    Блиц-интервю с Петко Петков, "Алба имоти", Стара Загора

    Компаниите продават свои имоти с най-бърз темп в историята

    14 April, 2021
    Фирми от Европа, Близкия изток и Африка са продали корпоративни имоти на стойност 27 млрд. евро през 2020 г.

    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    12 April, 2021
    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    9 April, 2021
    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    Галина Максимова, "Софконсулт": Инвеститорите очакват инфлация

    8 April, 2021
    Блиц интервю с Галина Максимова, "Софконсулт"

    Ще промени ли 3D-принт технологията пазара на имоти?

    7 April, 2021
    В началото на тази година на пазара в САЩ се появи първата изцяло 3D принтирана къща с разрешение за обитаване

    Рим се превръща в "умен град"

    5 April, 2021
    Рим ще намали разходите и ще създаде по-добра среда за жителите си

    София се изкачи с 50 места в глобална класация за поскъпване на жилищата

    2 April, 2021
    Столицата заема 40-о място в индекса на Knight Frank за четвъртото тримесечие

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    29 March, 2021
    В района на областния град най-много сделки се извършват със земеделска земя

    Фалшиви обяви за имоти в интернет

    29 March, 2021
    Най-малко 20% са неистински или зарибяващи

    COVID-19 обърна търсенето на жилища у нас

    29 March, 2021
    Все по-желани стават апартаменти край парк и метро

    Цените на световните пазари на недвижими имоти отбелязват рекордни нива

    23 March, 2021
    Недвижимите имоти в международен план са поскъпнали средно с 5,6% през миналата година

    Особености на ипотечното кредитиране и жилищния пазар през 2021 г.

    18 March, 2021
    Средният ипотечен лихвен процент е спаднал до 2.6%

    Необвързаните жени подминаха необвързаните мъже в покупката на жилища

    15 March, 2021
    Дамите притежават с 44% повече имоти от силния пол в 50-те най-големи метрополиина САЩ

    Какви са цените на недвижими имоти в Занзибар?

    9 March, 2021
    Танзанийският остров се превърна в една от най-търсените дестинации за почивка през зимата

    Ходът на епидемията очертава 2 сценария пред пазара на жилища във високия сегмент

    5 March, 2021
    През изминалата година, въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията, броят на сключените сделки през

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата