• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Новите данъци за недвижими имоти

    Дата: 
    04.01.2019
    Категория: 
    Имотен пазар

    Собствениците на вили и къщи в провинцията, които имат и други жилища, ще бъдат неприятно изненадани тази година. Ако вторият им имот е в селище със статут на морски, планински или балнеокурорт, местният им данък ще скочи до три пъти.

    Например двойно и тройно ще се плаща за наследствена къща в Берковица, Кюстендил или Велинград, ако тя не се ползва като основно жилище и не е "място за настаняване" по Закона за туризма.

    В края на годината депутатите гласуваха по-високи ставки за данък сгради за над 140 населени места в България, включени в списъка на курортите. Промяната бе направена почти без никакви дебати между първо и второ четене на данъчните закони по предложение на Обединените патриоти.  Мотивът за това е държавата да си прибере дължимото от апартхотелите по морето и в ски курортите, които се отдават под наем на туристи, без собствениците им да плащат на хазната.

    На практика мярката обхваща много по-широк кръг имоти от апартхотелите. В списъка на курортите с национално значение фигурират 42 селища в цялата страна. В тях общинските съвети от тази година ще налагат от 5 до 7 промила върху данъчната оценка на всеки имот, който не е основно жилище и не е регистриран като място за настаняване по Закона за туризма. Новите ставки са неколкократно по-високи от досегашните граници от 0.1 до 4.5 промила, които остават да важат за апартаменти и къщи в тези курортни селища, които се ползват като основно жилище.

    Тази година предстоят местни избори и се очаква кметовете все пак да не предприемат резки увеличения. Но дори и да приложат минималната ставка от 5 промила, тя ще е над два пъти по-голяма, като се има предвид, че 80% от местните управи до момента прилагат ставка от 2 промила. В списъка на курортите от национално значение освен морските и ски комплексите са включени още 30 градове и села - например Стрелча, Банкя, Вършец, Котел, Берковица, Павел баня, Кюстендил. Със статут на курорт с национално значение са Варна и Бургас.

    Курорти от местно значение са около стотина населени места. За второ жилище в тях ставките за данък сгради вече ще са от 4.5 до 6 промила върху данъчната оценка. Промяната ще засегне почти всички градчета и села с минерални извори, както и планински селища като Априлци, Елена, Етрополе, Клисура, Копривщица.

    В Закона за местните данъци и такси е записано, че новите, по-големи данъчни ставки няма да се прилагат, ако жилището се отдава под наем. Засега не е ясно как общинските данъчни служби ще разбират кога в годишната си данъчна декларация за доходите собственикът е обявил, че отдава жилището си под наем и е платил данък за това. Декларацията за доходите се подава до 30 април,но това е и крайната дата за ползване на 5% отстъпка. Ако този срок не бъде удължен, собствениците на ваканционен имот в курортно селище хем ще платят данък за това, че са го отдавали под наем, хем ще платят двойно и тройно по-висок данък сгради към местната община.

    По-високите налози за жилищата в курортите първо бяха атакувани с вето от президента, което обаче бе отхвърлено от управляващото мнозинство в парламента. След това държавният глава сезира Конституционния съд и се чака решението.

    СРОКОВЕ

    Срокът за ползване на 5 процента отстъпка от данъците за сгради и коли е 30 април, при условие че дължимите суми бъдат платени наведнъж. Задълженията могат да се платят и на две равни вноски - до 30 юни и до 31 октомври. За такса битови отпадъци има възможност да се плати на четири вноски: до 30 април, 30 юни, 30 септември и 30 ноември. За нея отстъпка не се предвижда.

    Източник: 
    в-к СЕГА

    Други новини

    Предстоящи събития

    Новини

    До 2022 г. всички сгради с документ за изправност

    20 August, 2019
    Ще плащаме между 100 и 500 лв. за технически паспорт на домовете ни

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    19 August, 2019
    Ипотеките с отрицателни лихви стават все по-популярни

    Цените на имотите няма да паднат поне до края на 2020 г.

    18 August, 2019
    Въпреки че предлагането се увеличава, цените запазват нивата си от миналата година

    Кадастрални скици на имоти вече ще могат да се заявяват в общините

    17 August, 2019
    С промени в Тарифа за таксите, събирани от МРРБ, се цели намаляване на административната тежест и подобряване

    Как се движи пазарът на жилища през летните месеци

    14 August, 2019
    Интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев за предаването “Преди всички“ по програма “Хоризонт“

    Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен

    13 August, 2019
    Експерти коментират утежнения сценарий при стрес тестовете на ЕЦБ за спад при недвижимостите от 17-18%

    София с готовност за изграждането на "Зелено околовръстно"

    12 August, 2019
    Зелената линия ще свързва всички паркове в София

    За 3 години имотите в София скочили с 35%, старото строителство поскъпва

    2 August, 2019
    Цените през четвъртото тримесечие на 2018 г са били по-високи с 35,25% спрямо 2015 г

    Нов жилищен квартал между "Горубляне" и "Младост" в София

    1 August, 2019
    На последното заседание на СОС миналата седмица е прието решение за изработването на ОУП

    Възможно ли е някой да продаде мой имот или да получи кредит от мое име без да разбера?

    29 July, 2019
    Отговори на най-често задаваните въпроси, свързани с нерегламентирания достъп до данни

    Сделките с имоти в София нарастват със 7,7% през второто тримесечие

    18 July, 2019
    В Пловдив трансакциите намаляват за четвърто поредно тримесечие

    Унифицират заявленията за издаване на разрешения за строеж

    17 July, 2019
    Bcичĸи oбщини в Бългapия вeчe ca длъжни дa изпoлзвaт yeднaĸвeни, cтaндapтизиpaни зaявлeния

    Остарялата база отново проблем за логистичните площи

    17 July, 2019
    Пазарът на логистични площи е съсредоточен основно в София

    Използването на дигитален маркетинг изостава на имотния пазар у нас

    10 July, 2019
    Единственият начин човек да се възползва от дигиталния маркетинг ефективно е да създава съдържание

    55% от българите без собствено жилище планират покупка на дом

    9 July, 2019
    От тях близо половината посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му

    Декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици

    8 July, 2019
    От 2019 г. собствениците не би трябвало да декларират придобито имущество пред данъчните

    Тенденциите в градоустройството и бизнеса с имоти в Стара Загора

    4 July, 2019
    В срещата взеха участие арх. Николай Василев и арх. Иван Иванов и нотарус Маргарита Илиева

    Правосъдното министерство подготвя рестарт на Имотния регистър

    27 June, 2019
    Предвижда се всеки обект да получи идентификатор - уникален номер, под който ще съществува

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    21 June, 2019
    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жи

    Варна е с най-голям ръст на обема на имотни сделки за първото тримесечие на 2019 г.

    20 June, 2019
    Коментар от форума "Икономика, инфраструктура и инвестиции"

    Цените на жилищата в България са нараснали със 17,15% между 2010 и 2018 г.

    20 June, 2019
    Собствениците на жилища у нас са намалели с 4% между 2010 и 2017 г., сочат данни на Евростат

    Отчайваща е разликата между Варна и София по отношение на бизнеса

    20 June, 2019
    Поне 20 процента е отливът на туристи в Златни пясъци

    Над 80% от старите сгради в България не са защитени от мълнии

    19 June, 2019
    От 2010 година всяка новопостроена сграда трябва да е с такава система

    Много хора инвестират в имот без идея какво ще правят с него

    17 June, 2019
    Ако започнем да узаконяваме гетата, то тогава трябва да направим същото с цялото незаконно строителство

    За първите три месеца на 2019-а: Бургас и Варна с ръст на сделките с имоти

    17 June, 2019
    Първото тримесечие на 2019 г е било слабо откъм брой на сделките, само в Бургас и Варна трендът е нагоре

    Вписването в имотния регистър – по идентификатор на имота

    13 June, 2019
    Системата за вписване на имотите трябва да премине от „персонална“ към „поимотна“

    Вероятно и тази година пазарът на недвижими имоти ще се развива благоприятно

    13 June, 2019
    През първото тримесечие на годината има лек скок в цените на жилищата в България – около 5-6%

    Добромир Ганев: Отстояването на Етичния кодекс е отговорност на всеки от нас

    4 June, 2019
    Мнението на всеки един професионалист е от изключително значение

    Силна институционална подкрепа на Общото годишно отчетно събрание на НСНИ

    3 June, 2019
    От представители на държавните институции, партньорски браншови и професионални организации и ВУЗ-ове

    "Без опразване": Как се купуваше апартамент преди 60 години

    23 May, 2019
    Днес може би само по-възрастните помнят как е било възможно да си купиш жилище "без опразване"

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата