• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    МРРБ обсъди с браншови организации Националната жилищна стратегия

    Дата: 
    30.07.2018
    Категория: 
    НСНИ

    В Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) се проведе работна среща между зам.-министър Малина Крумова и ръководствата на Камарата на строителите в България (КСБ), Камарата на архитектите в България (КАБ), Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ), на която бе обсъден проектът на Националната жилищна стратегия 2018 – 2030 г. (НЖС). На срещата присъстваха председателят на УС на КСБ инж. Илиян Терзиев, зам.-председателят на УС на КСБ и председател на ОП на КСБ – Бургас инж. Николай Николов, инж. Любомир Качамаков, член на Изпълнителното бюро (ИБ) и на УС на КСБ, председател на ОП на КСБ – София и вицепрезидент на FIEC, инж. Благой Козарев, член на ИБ и УС на КСБ и председател на секция „Хидротехническо строителство, ВиК мрежи и съоръжения“, инж. Стефан Тотев, председател на секция „Високо строителство“ в КСБ, изп. директор на Камарата инж. Мирослав Мазнев, арх. Лидия Станкова, началник-отдел „Анализи, професионална квалификация и мониторинг“ в КСБ, Ренета Николова, ПР на КСБ, прокурист и гл. редактор на „Вестник Строител“ ЕАД, Добромир Ганев, председател на УС на НСНИ, зам.-председателят на Сдружението Ирена Перфанова, Анастасия Велева, мениджър „Политики и бизнес развитие“ на НСНИ, арх. Борислав Игнатов, председател на УС на КАБ и др.
    „Имаме амбицията този документ да е консултиран и обществено приет,
    за нас това е основна задача. Поради тази причина ние инициирахме днешната среща с браншови организации от сектора, за да обсъдим и да се обединим около визия и цели на стратегията, а след това да работим заедно за постигането им“, заяви в началото зам.-министър Крумова. Тя благодари на присъстващите за проявената ангажираност и активност при обсъждането на документа. „Говорим за рамков документ. Идеята е на база на извършения анализ да се определи състоянието на жилищния сектор в България“, каза Крумова. Сред идентифицираните проблеми са: небалансираното разпределение на жилищния фонд – много жилища са пренаселени, а други са необитаеми; лошото състояние на сградите, слабо развитото публично-частно партньорство (ПЧП).
    С т.нар. необитаеми имоти е свързана и най-спорната част от стратегията – предлаганите изменения в сферата на данъчното облагане за необитаеми/неизползваеми жилища и при голям брой собствени жилища. Заложено е и въвеждането на стимули за предоставяне на необитавано жилище за социални цели на подпазарна цена на наема.
    Документът предвижда и създаване на специален фонд,
    който ще акумулира средства от всички възможни източници (държавен бюджет, оперативни програми, международни донори, капиталов пазар и др.) и ще ги насочва за изпълнение на дейностите по стратегията. „Идеята ни е той да стане основа на предвидима и устойчива политика в сектора, но и да стимулира ПЧП“, обясни Крумова. Тя допълни, че е предложено фондът да бъде в рамките на 250 млн. лв.
    Според зам.-министър Крумова на този етап е ключово да се излезе с обща позиция по стратегията и всички заинтересовани страни да работят в една посока.
    „Браншовите организации, които присъстваме на тази среща, сме на едно също мнение – че НЖС е изключително необходима“, заяви пред присъстващите Добромир Ганев. Може би проблемът дойде от някои информации в медиите, които я свързаха единствено и само с данъчни тежести за необитаваните жилища. Ние сме позитивно настроени и считаме, че такъв документ е необходим в дългосрочен план, а заедно можем да го направим много по-добър“, каза още той.
    „Аз лично, когато се запознах с документа, изпитах глад за повече подробности. Говорейки за стратегия, е хубаво да има дългосрочен график до 2030 г. Да се раздели на ключови моменти, за да може по време на работа да има механизъм за обратна връзка, така че през 2025 г. да можем да видим докъде сме стигнали, а не да чакаме 2030 г., за да отчетем даден пропуск”, коментира председателят на КАБ арх.Борислав Игнатов.
    „Искам да благодаря за възможността да проведем тази среща.
    Като строители, ние имаме една основна визия – искаме да строим“,
    каза на свой ред инж. Илиян Терзиев. Той подчерта, че МРРБ винаги може да разчита на Камарата за подкрепа на важни за обществото ни инициативи.
    Изп. директор на КСБ инж. Мирослав Мазнев потвърди, че темата е от изключително голямо значение за строителите. „Преди всичко ние адмирираме и подкрепяме тази стратегия и я намираме за един от важните инструменти за подобряване на социалния и жилищния статус в страната“, сподели той. По думите му радващо е, че браншът все по-често се обединява и работи заедно по важни въпроси, като може да подпомага и администрацията в нейната дейност. „Безспорно документът, като рамков, не може да бъде съвсем конкретен, но той трябва да очертае важните насоки и да даде възможните пътища за решаването на проблемите, които съществуват“, акцентира инж. Мазнев. „Подкрепяме създаването на фонда. Такава предвидимост на инвестициите е изключително важна за сектора. През 2008 г. от 21,5 млрд. лв. – 14,5 млрд. лв. са били за високо строителство, а сега общият строителен обем е 12 млрд. лв., заради това е ключово как ще работим в отделните сектори на строителството и какви са перспективите за развитие”. Според инж. Мазнев приемането на стратегията не трябва да увеличава администрацията, за да не се създават допълнителни тежести както за работата, така и по отношение на разходваните средства.
    „Считаме, че тази стратегия дава добро начало
    и с готовност ще работим и подкрепяме нейното разписване и прилагане. Изп. директор на КСБ подчерта, че е необходимо в документа да се обърне специално внимание и на съществуващия жилищен фонд – как ще се извършват конструктивното укрепване и енергийното обновление на сградите. „Стратегията трябва да заложи на поощренията, а не на санкциите. Въвеждането на санкции за хората, които инвестират в имоти, може да има силно негативен ефект върху строителството“, подчерта изп. директор на КСБ.
    „Явно има узряване във всички страни – и в бранша, и в министерството, благодарение на тази инициатива за работна комуникация. В стратегията са записани много добри неща. Да се съсредоточим върху полезното, което е залегнало, да го допълним, да направим срокове и ритмични срещи, за да не остане това поредният случай, в който се създава един документ на хартия и той не води след себе си до нищо.
    Жилищната политика за нас като строители е изключително важна,
    защото тя ни дава възможност във времена, когато няма подсигурено строителство в обществения сектор, да съхраним екипите си и това, което сме създали като фирми. За нас не е без значение какво ще се случва“, заяви председателят на секция „Високо строителство” инж. Стефан Тотев. „Санкцията е необходима, но всичко трябва да се прави балансирано, така че да не напрягаме хората, които влагат своите спестявания в имоти. Жилищата за социално слаби са важни, но не това трябва да е центърът на стратегията. Заедно трябва да работим за държава, която да създаде по-добри условия за живот на хората, в това число на младите семейства и уязвимите групи“, сподели още Тотев.
    „Сигурна съм, че МРРБ иска да намери едно по-трайно решение на поставените проблеми. На мнение съм, че трябва да се стимулира жилищната политика и изграждането на социални жилища“, коментира арх. Лидия Станкова. Тя изрази мнение, че
    предложението да има санкции за необитаеми жилища ще провокира сериозно обществено напрежение
    и в този вид няма да бъде прието. Арх. Станкова посочи 3 проблема, които стратегията трябва да реши. Първият е демографският – подпомагане на млади семейства с добро образование, на които държавата да осигурява жилище на по-нисък наем за определен период. Вторият проблем е свързан със социалните жилища. След като общините ги изградят, те не трябва да имат право да ги продават, а да сформират социален жилищен фонд. „Най-сериозният проблем е свързан с панелните комплекси – по какъв начин до 2030 г. и с какви инструменти държавата ще се ангажира за конструктивно обследване и евентуално подпомагане на укрепванията“, каза още арх. Станкова.
    В края на срещата зам.-министър Крумова благодари на всички участници. Тя предложи до 1 – 2 седмици всяка организация да изпрати своите конкретни предложения и бележки по стратегията. „Предизвикателствата са големи, но виждам желание у всички да работим заедно“, каза в заключение Крумова.
     

    Материал на Емил Христов и Ренета Николова

    Източник: 
    в. Строител

    Други новини

    03.12.2018
    НСНИ

    Новини

    Посредници заробват клиенти с договори до сделка

    13 Декември, 2018
    Четири са основните неща, които трябва да се спазват при договор с изключителни права

    Анкета: Очаква ли се спад на цените на имотите?

    26 Ноември, 2018
    Коментари на експерти от различни компании за недвижими имоти в страната

    Дипломиране - катедра „Недвижима собственост“ при УНСС

    26 Ноември, 2018
    Ирена Перфанова приветства абсолвентите от името на Председателя и УС на НСНИ

    Добромир Ганев: 30% от офертите в сайтовете са подвеждащи

    23 Ноември, 2018
    Най-добре е да се избира доверен брокер, а не цена

    Добромир Ганев: Инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а купувачите - внимателни

    22 Ноември, 2018
    За покупката на имоти „на зелено“ вижте какво сподели председателят на НСНИ пред Economy.bg

    Пазарът на наемите в България трябва да се регламентира, смятат експерти

    21 Ноември, 2018
    Пазарът на наемите в България трябва да се регулира чрез специфично законодателство, за да се развива.Това ком

    Анкета: Каквo се търси на пазара на имоти?

    21 Ноември, 2018
    Коментари на експерти от различни компании за недвижими имоти в страната

    Брокерът е посланик и мениджър на процесите, свързани с недвижими имоти

    21 Ноември, 2018
    Интервю с Ирена Перфанова е доскороешен Председател, а в момента Зам председател на НСНИ

    Все повече българи купуват имот за отдаване под наем в Airbnb

    21 Ноември, 2018
    Наемен пазар в страната има в най-големите градове – София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и С Загора

    Жилищните политики - основен акцент днес на форума „Моят град, моят дом, моят бизнес“

    15 Ноември, 2018
    Събитието се организира от Национално сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ),съвместна инициатива с ООН

    До 5 години ще имаме пълна информация за всеки имот

    21 Ноември, 2018
    Предстои завършването на имотния регистър

    Мерки за млади семейства и висококвалифицирани кадри са заложени в НЖС

    20 Ноември, 2018
    Облекчаване на процедурите за строителство на еднофамилни жилища и застраховка срещу некоректни наематели

    Планира се създаването на специализиран портал за наличните жилища в България

    19 Ноември, 2018
    Само 5% от апартаментите в страната се дават под наем

    "Моят град, моят дом, моят бизнес" - устойчивото развитие на жилищния сектор

    13 Ноември, 2018
    Добромир Ганев, председател на НСНИ и Ирена Перфанова, зам.-председател на НСНИ, Бизнес старт, 13.11.2018

    Ирена Перфанова: Най-скъпи са малките софийски апартаменти

    8 Ноември, 2018
    Купувачите не купуват на всяка цена, а на цената, която могат да си позволят или да им бъде финансирана

    Как ще бъде отбелязан професионалният празник на брокерите?

    2 Ноември, 2018
    Повече за инициативите, които са предвидени, разказва Ирена Перфанова – зам.-председател на НСНИ

    НСНИ събира международни експерти от ООН през ноември в София

    3 Октомври, 2018
    Събитието ще се проведе на 15 и 16 ноември 2018 г., част от него ще е и V-ият Професионален празник

    Какво предвижда Националната жилищна стратегия?

    21 September, 2018
    НСНИ участва активно в консултациите по Националната жилищна стратегия с МРРБ

    МЕЖДУНАРОДЕН ФОРУМ ЗА НАСЪРЧАВАНЕ РАЗВИТИЕТО НА УСТОЙЧИВ ЖИЛИЩЕН СЕКТОР

    19 September, 2018
    През ноември с участието на международни и български експерти, представители на UNECE и UN-Habitat

    Ирена Перфанова: Очаква се балансиране на наемния пазар

    18 September, 2018
    Безспорно темпът на повишаване на наемите изпревари този при цените поради няколко причини

    Първа международна конференция за Индустриални имоти, София 2018

    18 September, 2018
    Дигитализацията, модернизацията и персонализацията ще бъдат акценти в програмата тази година

    Добромир Ганев: Увеличава се търсенето на по-големи жилища

    10 September, 2018
    Няма да има голяма разлика в наемите тази есен в сравнение с предходния учебен сезон

    Виолета Коритарова, изп.директор на АГКК: Кадастър имат 13 милиона имота

    3 September, 2018
    Малко над 60% от територията на България, или 68 500 кв.км, е покрита с кадастрална карта и регистри към нея

    Ирена Перфанова: Дисбалансът на имотния пазар има и своите плюсове

    24 August, 2018
    Перспективното териториално планиране и контролът на изпълнението са ключови

    Внимавайте с покупката на зелено! Винаги търсете съвети на специалист!

    22 August, 2018
    Какви рискове крие покупката на недвижим имот на зелено коментира Добромир Ганев

    Как ще се отрази „синята зона“ върху наемите на недвижими имоти във Варна

    7 August, 2018
    От 12 август във Варна ще започне да функционира „синята зона“, която въвежда правила за паркиране

    Броят на разрешителните за строеж намалява през първото полугодие

    3 August, 2018
    Броят на жилищата в тях и разгъната им застроена площ (РЗП) обаче се увеличават

    За първи път тази година има сериозен ръст на броя на сделки с ваканционни имоти

    2 August, 2018
    Влизането ни в ERM2 и в банковия съюз ще повлияе позитивно на икономиката ни и бизнеса с недвижими имоти

    Селските къщи – хит на пазара на недвижими имоти в Бургас

    1 August, 2018
    Проблемът е, че няма много подходяща земя, което от своя страна води до завишаване на цените

    МРРБ обсъди с браншови организации Националната жилищна стратегия

    30 July, 2018
    Проектът на жилищната стратегия предвижда създаване на специален фонд

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата