• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    МРРБ обсъди с браншови организации Националната жилищна стратегия

    Дата: 
    30.07.2018
    Категория: 
    НСНИ

    В Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) се проведе работна среща между зам.-министър Малина Крумова и ръководствата на Камарата на строителите в България (КСБ), Камарата на архитектите в България (КАБ), Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ), на която бе обсъден проектът на Националната жилищна стратегия 2018 – 2030 г. (НЖС). На срещата присъстваха председателят на УС на КСБ инж. Илиян Терзиев, зам.-председателят на УС на КСБ и председател на ОП на КСБ – Бургас инж. Николай Николов, инж. Любомир Качамаков, член на Изпълнителното бюро (ИБ) и на УС на КСБ, председател на ОП на КСБ – София и вицепрезидент на FIEC, инж. Благой Козарев, член на ИБ и УС на КСБ и председател на секция „Хидротехническо строителство, ВиК мрежи и съоръжения“, инж. Стефан Тотев, председател на секция „Високо строителство“ в КСБ, изп. директор на Камарата инж. Мирослав Мазнев, арх. Лидия Станкова, началник-отдел „Анализи, професионална квалификация и мониторинг“ в КСБ, Ренета Николова, ПР на КСБ, прокурист и гл. редактор на „Вестник Строител“ ЕАД, Добромир Ганев, председател на УС на НСНИ, зам.-председателят на Сдружението Ирена Перфанова, Анастасия Велева, мениджър „Политики и бизнес развитие“ на НСНИ, арх. Борислав Игнатов, председател на УС на КАБ и др.
    „Имаме амбицията този документ да е консултиран и обществено приет,
    за нас това е основна задача. Поради тази причина ние инициирахме днешната среща с браншови организации от сектора, за да обсъдим и да се обединим около визия и цели на стратегията, а след това да работим заедно за постигането им“, заяви в началото зам.-министър Крумова. Тя благодари на присъстващите за проявената ангажираност и активност при обсъждането на документа. „Говорим за рамков документ. Идеята е на база на извършения анализ да се определи състоянието на жилищния сектор в България“, каза Крумова. Сред идентифицираните проблеми са: небалансираното разпределение на жилищния фонд – много жилища са пренаселени, а други са необитаеми; лошото състояние на сградите, слабо развитото публично-частно партньорство (ПЧП).
    С т.нар. необитаеми имоти е свързана и най-спорната част от стратегията – предлаганите изменения в сферата на данъчното облагане за необитаеми/неизползваеми жилища и при голям брой собствени жилища. Заложено е и въвеждането на стимули за предоставяне на необитавано жилище за социални цели на подпазарна цена на наема.
    Документът предвижда и създаване на специален фонд,
    който ще акумулира средства от всички възможни източници (държавен бюджет, оперативни програми, международни донори, капиталов пазар и др.) и ще ги насочва за изпълнение на дейностите по стратегията. „Идеята ни е той да стане основа на предвидима и устойчива политика в сектора, но и да стимулира ПЧП“, обясни Крумова. Тя допълни, че е предложено фондът да бъде в рамките на 250 млн. лв.
    Според зам.-министър Крумова на този етап е ключово да се излезе с обща позиция по стратегията и всички заинтересовани страни да работят в една посока.
    „Браншовите организации, които присъстваме на тази среща, сме на едно също мнение – че НЖС е изключително необходима“, заяви пред присъстващите Добромир Ганев. Може би проблемът дойде от някои информации в медиите, които я свързаха единствено и само с данъчни тежести за необитаваните жилища. Ние сме позитивно настроени и считаме, че такъв документ е необходим в дългосрочен план, а заедно можем да го направим много по-добър“, каза още той.
    „Аз лично, когато се запознах с документа, изпитах глад за повече подробности. Говорейки за стратегия, е хубаво да има дългосрочен график до 2030 г. Да се раздели на ключови моменти, за да може по време на работа да има механизъм за обратна връзка, така че през 2025 г. да можем да видим докъде сме стигнали, а не да чакаме 2030 г., за да отчетем даден пропуск”, коментира председателят на КАБ арх.Борислав Игнатов.
    „Искам да благодаря за възможността да проведем тази среща.
    Като строители, ние имаме една основна визия – искаме да строим“,
    каза на свой ред инж. Илиян Терзиев. Той подчерта, че МРРБ винаги може да разчита на Камарата за подкрепа на важни за обществото ни инициативи.
    Изп. директор на КСБ инж. Мирослав Мазнев потвърди, че темата е от изключително голямо значение за строителите. „Преди всичко ние адмирираме и подкрепяме тази стратегия и я намираме за един от важните инструменти за подобряване на социалния и жилищния статус в страната“, сподели той. По думите му радващо е, че браншът все по-често се обединява и работи заедно по важни въпроси, като може да подпомага и администрацията в нейната дейност. „Безспорно документът, като рамков, не може да бъде съвсем конкретен, но той трябва да очертае важните насоки и да даде възможните пътища за решаването на проблемите, които съществуват“, акцентира инж. Мазнев. „Подкрепяме създаването на фонда. Такава предвидимост на инвестициите е изключително важна за сектора. През 2008 г. от 21,5 млрд. лв. – 14,5 млрд. лв. са били за високо строителство, а сега общият строителен обем е 12 млрд. лв., заради това е ключово как ще работим в отделните сектори на строителството и какви са перспективите за развитие”. Според инж. Мазнев приемането на стратегията не трябва да увеличава администрацията, за да не се създават допълнителни тежести както за работата, така и по отношение на разходваните средства.
    „Считаме, че тази стратегия дава добро начало
    и с готовност ще работим и подкрепяме нейното разписване и прилагане. Изп. директор на КСБ подчерта, че е необходимо в документа да се обърне специално внимание и на съществуващия жилищен фонд – как ще се извършват конструктивното укрепване и енергийното обновление на сградите. „Стратегията трябва да заложи на поощренията, а не на санкциите. Въвеждането на санкции за хората, които инвестират в имоти, може да има силно негативен ефект върху строителството“, подчерта изп. директор на КСБ.
    „Явно има узряване във всички страни – и в бранша, и в министерството, благодарение на тази инициатива за работна комуникация. В стратегията са записани много добри неща. Да се съсредоточим върху полезното, което е залегнало, да го допълним, да направим срокове и ритмични срещи, за да не остане това поредният случай, в който се създава един документ на хартия и той не води след себе си до нищо.
    Жилищната политика за нас като строители е изключително важна,
    защото тя ни дава възможност във времена, когато няма подсигурено строителство в обществения сектор, да съхраним екипите си и това, което сме създали като фирми. За нас не е без значение какво ще се случва“, заяви председателят на секция „Високо строителство” инж. Стефан Тотев. „Санкцията е необходима, но всичко трябва да се прави балансирано, така че да не напрягаме хората, които влагат своите спестявания в имоти. Жилищата за социално слаби са важни, но не това трябва да е центърът на стратегията. Заедно трябва да работим за държава, която да създаде по-добри условия за живот на хората, в това число на младите семейства и уязвимите групи“, сподели още Тотев.
    „Сигурна съм, че МРРБ иска да намери едно по-трайно решение на поставените проблеми. На мнение съм, че трябва да се стимулира жилищната политика и изграждането на социални жилища“, коментира арх. Лидия Станкова. Тя изрази мнение, че
    предложението да има санкции за необитаеми жилища ще провокира сериозно обществено напрежение
    и в този вид няма да бъде прието. Арх. Станкова посочи 3 проблема, които стратегията трябва да реши. Първият е демографският – подпомагане на млади семейства с добро образование, на които държавата да осигурява жилище на по-нисък наем за определен период. Вторият проблем е свързан със социалните жилища. След като общините ги изградят, те не трябва да имат право да ги продават, а да сформират социален жилищен фонд. „Най-сериозният проблем е свързан с панелните комплекси – по какъв начин до 2030 г. и с какви инструменти държавата ще се ангажира за конструктивно обследване и евентуално подпомагане на укрепванията“, каза още арх. Станкова.
    В края на срещата зам.-министър Крумова благодари на всички участници. Тя предложи до 1 – 2 седмици всяка организация да изпрати своите конкретни предложения и бележки по стратегията. „Предизвикателствата са големи, но виждам желание у всички да работим заедно“, каза в заключение Крумова.
     

    Материал на Емил Христов и Ренета Николова

    Източник: 
    в. Строител

    Други новини

    Новини

    Нова услуга за потребителите с фирмени профили в Imoti.net

    7 Февруари, 2019
    Брокерите вече могат да отбелязват в обявата си, ако предлагат имот С ЕКСКЛУЗИВЕН ДОГОВОР.

    Добромир Ганев: Рискът при покупката на имот на зелено

    28 Януари, 2019
    Купувачите трябва да бъдат особено внимателни, особено към компанията-инвеститор

    Добромир Ганев за новото строителство във Варна през 2018 година

    28 Януари, 2019
    63% е ръстът на започнатото ново строителство във Варна през деветмесечието на 2018 година

    Добромир Ганев за борбата с лошите практики в бизнеса с имоти

    16 Януари, 2019
    Потребителите могат да помогнат за изчистването на някои не съвсем лоялни играчи

    Разширено събрание на агенциите за недвижими имоти в Стара Загора

    11 Януари, 2019
    45 участника откликнаха на поканата на новоизбраното ръководство на РС-Стара Загора на НСНИ

    Ще продължи ли поскъпването на имотите?

    9 Януари, 2019
    Вижте прогнозите на мениджъри от различни компании в бизнеса с недвижими имоти

    Новите данъци за недвижими имоти

    4 Януари, 2019
    Засегнати са собствениците на вили и къщи в провинцията, които имат и други жилища

    НСНИ на прага на 2019 г. - бюлетин

    2 Януари, 2019
    2018г беше интензивна и пълна с инициативи, положителните резултати от които предстои да се увеличават

    Новият квартал на София ще бъде дом на 12 000 души

    20 Декември, 2018
    Toй щe ce нaмиpa в бившaтa нayчнo-пpoизвoдcтвeнa зoнa "Xлaдилниĸa" в paйoнa cpeщy мoл "Πapaдaйc

    "Сграда на годината" отличи най-добрите проекти за 2018 г.

    18 Декември, 2018
    Haгpaдитe в Haциoнaлeн ĸoнĸypc „Cгpaдa нa гoдинaтa 2018“ oт пoвeчe oт 60 yчacтвaщи пpoeĸтa в 16 ĸaтeгopии

    През 2019 г. ще започне работата по нов Закон за кадастъра

    17 Декември, 2018
    Документите ще се изработват автоматично от информационната система

    Брокери на недвижими имоти в Бургас с голям жест към сираци

    17 Декември, 2018
    РС на НСНИ събра 1060 лв. за повишаване успеха на деца без родители по проект "Шестица-жълтица"

    Д. Ганев: Потребителите също носят отговорност при участие на пазара на недвижими имоти

    14 Декември, 2018
    Знанията на специалистите по недвижими имоти са от 15 области в науката

    Посредници заробват клиенти с договори до сделка

    13 Декември, 2018
    Четири са основните неща, които трябва да се спазват при договор с изключителни права

    Дипломиране - Геодезически факултет при УАСГ

    11 Декември, 2018
    Анастасия Велева приветства абсолвентите от името на Председателя и УС на НСНИ

    Международен уъркшоп за брокери: Отрицанието привлича

    27 Ноември, 2018
    Не винаги думата НЕ съдържа негативен заряд, напротив – отрицанието привлича.

    Анкета: Очаква ли се спад на цените на имотите?

    26 Ноември, 2018
    Коментари на експерти от различни компании за недвижими имоти в страната

    Дипломиране - катедра „Недвижима собственост“ при УНСС

    26 Ноември, 2018
    Ирена Перфанова приветства абсолвентите от името на Председателя и УС на НСНИ

    Добромир Ганев: 30% от офертите в сайтовете са подвеждащи

    23 Ноември, 2018
    Най-добре е да се избира доверен брокер, а не цена

    Добромир Ганев: Инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а купувачите - внимателни

    22 Ноември, 2018
    За покупката на имоти „на зелено“ вижте какво сподели председателят на НСНИ пред Economy.bg

    Пазарът на наемите в България трябва да се регламентира, смятат експерти

    21 Ноември, 2018
    Пазарът на наемите в България трябва да се регулира чрез специфично законодателство, за да се развива

    Правят портал за наличните жилища в България

    21 Ноември, 2018
    Портал за наличния жилищен фонд в страната, където ще може да се сравняват характеристиките на имотите и да им

    Анкета: Каквo се търси на пазара на имоти?

    21 Ноември, 2018
    Коментари на експерти от различни компании за недвижими имоти в страната

    Брокерът е посланик и мениджър на процесите, свързани с недвижими имоти

    21 Ноември, 2018
    Интервю с Ирена Перфанова е доскороешен Председател, а в момента Зам председател на НСНИ

    Все повече българи купуват имот за отдаване под наем в Airbnb

    21 Ноември, 2018
    Наемен пазар в страната има в най-големите градове – София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и С Загора

    Жилищните политики - основен акцент днес на форума „Моят град, моят дом, моят бизнес“

    15 Ноември, 2018
    Събитието се организира от Национално сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ),съвместна инициатива с ООН

    До 5 години ще имаме пълна информация за всеки имот

    21 Ноември, 2018
    Предстои завършването на имотния регистър

    Първите дарители във Фонда на НСНИ получиха своите сертификати за дарение

    20 Ноември, 2018
    За един по-справедлив пазар, за честен бизнес и налагането на високи етични стандарти и добри практики

    Мерки за млади семейства и висококвалифицирани кадри са заложени в НЖС

    20 Ноември, 2018
    Облекчаване на процедурите за строителство на еднофамилни жилища и застраховка срещу некоректни наематели

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата