• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Милен Денев, "Сандрамакс": Нужно е премахване на практиката "обяви за частни лица"

    Дата: 
    13.05.2021
    Категория: 
    НСНИ

    Визитка: "Сандрамакс" е компания създадена през 1994 г. и от тогава работи без прекъсване, като е съсредоточена в посредничеството при покупко-продажбите и наемите, както и в инвестициите в недвижими имоти. Работи коректно и е с добро име сред своите клиенти и колеги. Извършва дейността си с офис в София, но обслужва сделки в цялата страна.

    Как се развива пазарът на недвижими имоти в страната?

    Болшинството смяташе , че ще има срив на цените , както и търсенето на имоти ще се окаже в някаква криза предизивикана от пандемията Covid 19. Смело може да се твърди, че това не се случи с имотите. Дори напротив - отчитаме за миналата 2020 г. ръст в цените при продажбите от около 6-8 %. При наемите се забелязва спад с около 10-15 %.

    Към днешна дата пазарът на жилищни имоти е нормален, при офисите се забелязва слабо търсене и това е в резултат на ниски наемни нива и свободни площи. Парцелите се развиват и има значително търсене както за жилищни сгради, така и за еднофамилни къщи. Банките също допринасят за нормалното търсене с нивата на лихвените проценти, които се задържаха през миналата и тази година.

    Каква е прогнозата ви за развитието на пазара през 2021 г.?

    Очакванията са противоречиви с оглед на продължаващата пандемия. С оглед на това, че се забелязва търсене и нормализиране на наемните нива при жилищните нужди, както и че не се забелязва спад в търсенето на апартаменти, къщи, парцели и селски къщи, смятам че тази година е възможно да се очаква ръст в търсенето на качествените имоти след акт 16. Липсата на достатъчно предлагане на старо строителство, дори и панели, също определя задържане на тези нива.

    Кои са най-сериозните проблеми на бранша? Как могат да бъдат преодолени, според Вас?

    На първо място законова основа, по която виждам, че се работи. На второ място единни правила за всички, възнаграждения, договори и др. На трето място, всяка фирма и брокер да допринасят всеотдайно за доброто име на гилдията.

    Сблъсквате ли се с лоши практики в сектора и кои са най-често срещаните?

    Да се премахнат всички порочни практики вероятно ще се реши със законова форма исъответния контрол и по точно да се определи кой има право да изпълнява професията като агенция, брокер или агент. Трябва да се премахне завинаги практиката за "директни клиенти" или за "частни лица". Винаги ще има лоши практики и ще останат компании, работещи на тъмно, но поне клиентите ще знаят кой работи почтено.

    Друг проблем са фалшивите обяви, измислените фирми и брокери при наемите. Компании, имащи самочуствието за професионалисти, също използват тези практики, което е лошо за нашите клиенти. А една от основните необходимости в нашата работа е доверието на клиента, което се гради с години и непрекъснато.

    Какви са основните предизвикателства пред Вашата компания и екипа Ви?

    Постоянната работа и професионализъм ни дава възможност да се запазваме, като екип и да работим с всички стари и нови клиенти.

    Какви са ползите от членството Ви в НСНИ? Какво Ви донесе то?

    Благодаря за усилията, които полагате в годините да постигнем целите си! Постоянните организирани събития с различни лектори, обученията на младите брокери също са от значение за повишаване нивото в професията. Организацията, в лицето на Сдружението, е от голямо значение за бъдещето развитие  фирмите да работят под единна форма. Членството е знак, че фирмата декларира своята лоялна практика и се съобразява с правилата.

    Източник: 
    НСНИ

    Други новини

    Новини

    Регистърът на брокерите защитава потребителите при сделки с недвижими имоти

    9 June, 2021
    Справка в платформата дава възможност за информиран избор на агенция и професионалист

    ЕС се сблъсква с криза в сферата на социалните жилища

    8 June, 2021
    Достъпните жилища намаляват, докато търсенето се увеличава, а инвестициите остават неясни при наличие на възмо

    Жилищният пазар набира скорост след пандемията

    7 June, 2021
    Евтини ипотечни кредити, сигурност за спестяванията и миграцията водят до ръст в сделките с жилищата

    Добромир Ганев: Изберете брокер, а не обява

    20 May, 2021
    Добромир Ганев, НСНИ: Искаме да обърнем модела от избор на обява към информиран избор на брокер за партньор

    Един от три имота се купува с готови пари

    19 May, 2021
    Около 70% от покупките на имоти се реализират с теглене на ипотечен кредит за част от цената или за цялата сум

    Ирена Перфанова: Много участници влизат спекулативно на имотния пазар

    17 May, 2021
    Взето и невърнато капаро, изчезнали брокери без офиси, непроверени документи са част от рисковете за клиента

    НСНИ: Ще предложим на новата власт проектозакон за брокерите на имоти

    17 May, 2021
    С приемането на закона за дейността на брокерите, Професионалният регистър може да стане задължителен

    Ипотечното кредитиране и имиграцията дават тласък на имотния пазар у нас

    14 May, 2021
    Завръщащи се от Турция българи се оформят като нова група купувачи на жилища в Пловдив

    Милен Денев, "Сандрамакс": Нужно е премахване на практиката "обяви за частни лица"

    13 May, 2021
    Блиц-интервю с Милен Денев, "Сандрамакс", София

    Професионалният регистър улеснява потребителите в избора на консултант

    10 May, 2021
    Професионален регистър събира брокерите и агенциите на имоти на едно място

    Разходите за строителство в София - по-високи от тези в Барселона и Мадрид

    28 April, 2021
    Разходите за строителство в София са по-високи от тези в големи европейски градове

    Бизнесът и НПО-та искат промени в проекта за енергийна ефективност на сградите

    23 April, 2021
    Според проекта 1,5 млрд. лв. ще бъдат насочени към саниране на жилищни сгради

    Злати Димитров, "СитиБул": Оптимизмът се завръща на пазара на имоти

    22 April, 2021
    Блиц-интервю със Злати Димитров, "СитиБул", София

    България подкрепя европейската стратегия за обновяване на сградите

    21 April, 2021
    Страната ни остава на позицията, че трябва да се взимат предвид националните специфики при определянето на еко

    Добромир Ганев: Наемите падат, жилища и търговски площи остават празни

    20 April, 2021
    Има преориентиране от големите градове към селата и по-спокойни населени места

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата