• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    Дата: 
    19.08.2019
    Категория: 
    Имотен пазар

    Оригиналната статия можете да прочетете  ТУК

     

    Банка в Дания шокира света миналата седмица с новината, че ще плаща на клиентите си да теглят ипотечни кредити. Третата по големина датска банка Jyske Bank обяви, че ще предлага 10-годишни кредити при покупка на жилище с отрицателна лихва от 0.5%.

    Друг датски кредитор - Nordea Bank пък вече предлага 30-годишни ипотечни кредити с 0.5% годишна лихва.

    Новината може да е добра за датчаните, които искат да си купят жилище, но според анализатори това е тревожен сигнал за глобалната икономика.

    "Това е важен индикатор, че има нещо фундаментално сбъркано със световната икономика", подчерта Адам Поузън, президент на Peterson Institute for International Economics, цитиран от Washington Post.

    Опитът на централните банки да стимулират икономическия растеж чрез по-щедра парична политика започна да изкривява пазара, като тласна лихвените проценти към нулеви и отрицателни равнища най-вече в Европа, отбелязва Bloomberg. 

     

    Кредитните разходи са близки до нулата в много големи световни икономики. Това стимулира търсенето на ипотечни заеми и провокира яростна конкуренция сред кредиторите, пише още бизнес изданието.

    То предлага кратък преглед на лихвите по ипотечните заеми по света. Вижте:

    САЩ

    Средната лихвена стойност на 30-годишните американски ипотеки е 3.6% - най-ниска от ноември 2016. Това доведе до скок на търсенето на жилища, което повиши общият размер на ипотечния дълг до 9.41 трлн. долара през второто тримесечие, надхвърляйки достигнатия по времето на финансовата криза рекорд от 2008. Ипотечните брокери също се опитват да отговорят на търсенето: заявките за рефинансиране на ипотеките достигнаха тригодишен рекорд. Ползите за купувачите на жилища обаче не са толкова осезаеми в градове като Ню Йорк и Сан Франциско, защото бумът доведе до недостиг на достъпни жилища.

    Франция

    Лихвите по френските ипотечни заеми паднаха средно до 1.39% през юни според данни на Bank of France. Банковият сектор в страната е изключително конкурентен - много кредитори се надпреварват да привлекат клиентите с по-евтини оферти.

    Германия

    Лихвите по ипотечните заеми в Германия също достигнаха рекордно ниски нива тази година, като за средния 10-годишен заем те са под 1% в момента. Някои германски кредитори вече предлагат лихви в близост до 0.5%, по данни на Interhyp. Прогнозите са ипотечните лихви в страната да паднат до около нула процента.

    Великобритания

    Във Великобритания ипотечните лихви се задържат почти без промяна през тази година, въпреки понижението на кредитните разходи като цяло заради влошената икономическа перспектива на страната. Лихвеният процент по 2-годишните ипотеки загуби само 8 базови пункта от януари до юли.

    Унгария

    В Унгария кредитните разходи са сравнително високи, защото местните регулатори държат настрана почти всички длъжници от по-евтините, но не толкова сигурни заеми с плаващ лихвен процент. Фиксираната лихва по 10-годишните ипотеки в момента е около 5%.

    Гърция

    Ипотечните лихви в Гърция всъщност са се повишили заради държавните и корпоративни дългове. Средната стойност на плаващата лихва по жилищните заеми е била 3.08% през юни - ръст от 11 базови пункта в сравнение със същия период на миналата година. Многобройните проблемни кредити на гръцките банки ги карат да се въздържат да отпускат нови заеми, дори когато те са гарантирани с жилища.

    Хонконг

    Политическата криза в Хонконг, която охлажда кредитния апетит, доведе до ръст на ипотечните лихви. И HSBC Holdings и Standard Chartered са повишили лихвените си равнища с по 10 базови пункта до 2.48% през юли.

    Япония

    В Япония политиката на отрицателни лихвени проценти на Bank of Japan направи ипотечните заеми доста достъпни. 10-годишните ипотеки с фиксирана лихва могат да бъдат получени при 0.65%, а Sumitomo Mitsui Trust Bank предлага лихви от 0.53 процента. Това стимулира покупките на недвижими имоти и на цените в по-големите градове.

    Австралия

    Ипотечните лихви в страната са се понижили с около 40 базови пункта в резултат на намаляването на лихвените проценти от австралийската централна банка през юни и през юли. Средната стандартна плаваща лихва при четирите най-големи местни банки в момента е 4.94 процента.

    Източник: 
    Economy.bg

    Други новини

    Предстоящи събития

    24.07.2019
    Източник:

    Новини

    Инж. Пeрфaнoвa: Мнoгo хoрa вeчe инвecтирaхa cпecтявaниятa cи, взeхa ce и нe мaлкo крeдити

    16 Октомври, 2019
    Мнoгo coбcтвeници cи прoдaвaт имoтитe в други грaдoвe, зa дa рeинвecтирaт в Coфия

    Кои са актуалните тенденции на имотния пазар?

    15 Октомври, 2019
    И какво да очакваме на тазгодишния форум на Национално сдружение Недвижими имоти

    PropTech покрива петте етапа на целия жизнен цикъл на всеки имот

    7 Октомври, 2019
    Три български жени професионалисти участват в Global Awards - Women in PropTech

    Какво е бъдещето на сектор недвижими имоти в България?

    4 Октомври, 2019
    Повече за Нациoналната конференция INSPIRE TO HIGHER 2019

    Технологиите и иновациите във фокуса на VI-ия професионален празник на брокерите

    2 Октомври, 2019
    Шестото поредно издание на „INSPIRE TO HIGHER“ ще събере експертите в сектора на 18 октомври

    Експерти: Феноменът ниски лихви кара хората да купуват жилища

    26 September, 2019
    Добромир Ганев и Георги Заманов в студиото на "ИмоТиТе"

    НАП пусна приложението, което информира какви лични данни са разпространени

    5 September, 2019
    Справка можете да получите по няколко начина

    Банките масово вдигат такси през октомври

    3 September, 2019
    Поскъпва обслужването на банкови сметки и карти, внасяне и теглене на пари на каса

    Бум на фалшиви обяви за наем в пика на търсенето

    2 September, 2019
    Как да разпознаем фалшивата обява и да се предпазим от измама

    Петър Андронов: Хората трябва да внимават при тегленето на кредити

    28 August, 2019
    Само за година потребителските кредити отчитат ръст от 20%, а ипотечните от 14 %

    До 2022 г. всички сгради с документ за изправност

    20 August, 2019
    Ще плащаме между 100 и 500 лв. за технически паспорт на домовете ни

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    19 August, 2019
    Ипотеките с отрицателни лихви стават все по-популярни

    Цените на имотите няма да паднат поне до края на 2020 г.

    18 August, 2019
    Въпреки че предлагането се увеличава, цените запазват нивата си от миналата година

    Кадастрални скици на имоти вече ще могат да се заявяват в общините

    17 August, 2019
    С промени в Тарифа за таксите, събирани от МРРБ, се цели намаляване на административната тежест и подобряване

    Как се движи пазарът на жилища през летните месеци

    14 August, 2019
    Интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев за предаването “Преди всички“ по програма “Хоризонт“

    Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен

    13 August, 2019
    Експерти коментират утежнения сценарий при стрес тестовете на ЕЦБ за спад при недвижимостите от 17-18%

    София с готовност за изграждането на "Зелено околовръстно"

    12 August, 2019
    Зелената линия ще свързва всички паркове в София

    За 3 години имотите в София скочили с 35%, старото строителство поскъпва

    2 August, 2019
    Цените през четвъртото тримесечие на 2018 г са били по-високи с 35,25% спрямо 2015 г

    Нов жилищен квартал между "Горубляне" и "Младост" в София

    1 August, 2019
    На последното заседание на СОС миналата седмица е прието решение за изработването на ОУП

    Възможно ли е някой да продаде мой имот или да получи кредит от мое име без да разбера?

    29 July, 2019
    Отговори на най-често задаваните въпроси, свързани с нерегламентирания достъп до данни

    Сделките с имоти в София нарастват със 7,7% през второто тримесечие

    18 July, 2019
    В Пловдив трансакциите намаляват за четвърто поредно тримесечие

    Унифицират заявленията за издаване на разрешения за строеж

    17 July, 2019
    Bcичĸи oбщини в Бългapия вeчe ca длъжни дa изпoлзвaт yeднaĸвeни, cтaндapтизиpaни зaявлeния

    Остарялата база отново проблем за логистичните площи

    17 July, 2019
    Пазарът на логистични площи е съсредоточен основно в София

    Използването на дигитален маркетинг изостава на имотния пазар у нас

    10 July, 2019
    Единственият начин човек да се възползва от дигиталния маркетинг ефективно е да създава съдържание

    55% от българите без собствено жилище планират покупка на дом

    9 July, 2019
    От тях близо половината посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му

    Декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици

    8 July, 2019
    От 2019 г. собствениците не би трябвало да декларират придобито имущество пред данъчните

    Тенденциите в градоустройството и бизнеса с имоти в Стара Загора

    4 July, 2019
    В срещата взеха участие арх. Николай Василев и арх. Иван Иванов и нотарус Маргарита Илиева

    Правосъдното министерство подготвя рестарт на Имотния регистър

    27 June, 2019
    Предвижда се всеки обект да получи идентификатор - уникален номер, под който ще съществува

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    21 June, 2019
    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жи

    Варна е с най-голям ръст на обема на имотни сделки за първото тримесечие на 2019 г.

    20 June, 2019
    Коментар от форума "Икономика, инфраструктура и инвестиции"

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата