• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Добромир Ганев: Инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а купувачите - внимателни

    Дата: 
    22.11.2018
    Категория: 
    Имотен пазар

    Пазарът на имоти навлиза в нов стадий и като че ли търсенето и предлагането се уравновесяват. Инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а купувачите - внимателни. Това заяви Добромир Ганев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“ в коментар за Economy.bg по повод отбелязването на националния празник на брокерите на имоти в България.

    По думите му съществено внимание трябва да се обърне на последните статистически данни, свързани с новото строителство. „Само за София за първото деветмесечие разгънатата застроена площ, която се формира от разрешенията за строеж, е над 1300 хил. кв. м. В същото време започнатото ново строителство за същия период е около 700 хил кв. м. Това са и в двата случая около 60% ръст спрямо предходната година и първото деветмесечие“, посочи Ганев. „Последните 4 години постоянно има ръст, но последните 1-2, като че ли инерцията на пазара, многото на брой сделки, добрата конюктура дават възможност на инвеститорите да бъдат по-активни“, добави той.

     

    Издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради в София по данни на НСИ

    „Купувачите, като че ли, са активни. Все още има достатъчно голям интерес, все още интересът на банките по отношение на кредитните им продукти в този сектор е доста сериозен“, коментира председателят на НСНИ. По негови думи не се очаква лихвите да се покачат преди края на следващата година, но прави впечатление ръстът в инфлацията.

    „Всичко допринася за продължаващ интерес от страна на купувачите. Но като че ли забелязваме спиране от тяхна страна на желание за покупка вече на някои стойности, които малко надвишават платежоспособното търсене“, посочи Ганев. Според него хората са станали много по-внимателни и търсят повече информация.

    „Трябва да предупредим, че вероятно не е най-добрият момент да се купува имот на много зелено. Ако го правите, бъдете много внимателни с компаниите, с които сключвате договор, бъдете внимателни по отношение на самите договори и клаузите в тях“, отбеляза Ганев. По думите му на пазара се предлагат имоти, за които все още няма издадено разрешение за строеж. „Подобни практики носят много сериозен риск“, подчерта той.

    „Цената би трябвало да е много по-ниска отколкото на готовия продукт, но съответно рискът е много голям. Така че, от една страна, инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а от друга страна, купувачите - да бъдат много внимателни, що се отнася до новото строителство, новите проекти. Може да купувате и на съвсем ранен етап, но трябва да го правите много информирано и вероятно да използвате много сериозна експертиза – юридическа, посредническа, консултантска, която да намали до минимум рисковете. Така че не е лош вариант да купите и в много ранен стадий, вероятно ще спечелите добра разлика. Най-малкият риск води до най-висока цена. Така че изборът е на клиента и няма кой да се погрижи освен самият клиент, потребител, гражданин за своите интереси“, обясни още председателят на НСНИ.

    Повече във видеото:

     

    Източник: 
    Economy.bg

    Други новини

    Предстоящи събития

    Новини

    До 2022 г. всички сгради с документ за изправност

    20 August, 2019
    Ще плащаме между 100 и 500 лв. за технически паспорт на домовете ни

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    19 August, 2019
    Ипотеките с отрицателни лихви стават все по-популярни

    Цените на имотите няма да паднат поне до края на 2020 г.

    18 August, 2019
    Въпреки че предлагането се увеличава, цените запазват нивата си от миналата година

    Кадастрални скици на имоти вече ще могат да се заявяват в общините

    17 August, 2019
    С промени в Тарифа за таксите, събирани от МРРБ, се цели намаляване на административната тежест и подобряване

    Как се движи пазарът на жилища през летните месеци

    14 August, 2019
    Интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев за предаването “Преди всички“ по програма “Хоризонт“

    Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен

    13 August, 2019
    Експерти коментират утежнения сценарий при стрес тестовете на ЕЦБ за спад при недвижимостите от 17-18%

    София с готовност за изграждането на "Зелено околовръстно"

    12 August, 2019
    Зелената линия ще свързва всички паркове в София

    За 3 години имотите в София скочили с 35%, старото строителство поскъпва

    2 August, 2019
    Цените през четвъртото тримесечие на 2018 г са били по-високи с 35,25% спрямо 2015 г

    Нов жилищен квартал между "Горубляне" и "Младост" в София

    1 August, 2019
    На последното заседание на СОС миналата седмица е прието решение за изработването на ОУП

    Възможно ли е някой да продаде мой имот или да получи кредит от мое име без да разбера?

    29 July, 2019
    Отговори на най-често задаваните въпроси, свързани с нерегламентирания достъп до данни

    Сделките с имоти в София нарастват със 7,7% през второто тримесечие

    18 July, 2019
    В Пловдив трансакциите намаляват за четвърто поредно тримесечие

    Унифицират заявленията за издаване на разрешения за строеж

    17 July, 2019
    Bcичĸи oбщини в Бългapия вeчe ca длъжни дa изпoлзвaт yeднaĸвeни, cтaндapтизиpaни зaявлeния

    Остарялата база отново проблем за логистичните площи

    17 July, 2019
    Пазарът на логистични площи е съсредоточен основно в София

    Използването на дигитален маркетинг изостава на имотния пазар у нас

    10 July, 2019
    Единственият начин човек да се възползва от дигиталния маркетинг ефективно е да създава съдържание

    55% от българите без собствено жилище планират покупка на дом

    9 July, 2019
    От тях близо половината посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му

    Декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици

    8 July, 2019
    От 2019 г. собствениците не би трябвало да декларират придобито имущество пред данъчните

    Тенденциите в градоустройството и бизнеса с имоти в Стара Загора

    4 July, 2019
    В срещата взеха участие арх. Николай Василев и арх. Иван Иванов и нотарус Маргарита Илиева

    Правосъдното министерство подготвя рестарт на Имотния регистър

    27 June, 2019
    Предвижда се всеки обект да получи идентификатор - уникален номер, под който ще съществува

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    21 June, 2019
    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жи

    Варна е с най-голям ръст на обема на имотни сделки за първото тримесечие на 2019 г.

    20 June, 2019
    Коментар от форума "Икономика, инфраструктура и инвестиции"

    Цените на жилищата в България са нараснали със 17,15% между 2010 и 2018 г.

    20 June, 2019
    Собствениците на жилища у нас са намалели с 4% между 2010 и 2017 г., сочат данни на Евростат

    Отчайваща е разликата между Варна и София по отношение на бизнеса

    20 June, 2019
    Поне 20 процента е отливът на туристи в Златни пясъци

    Над 80% от старите сгради в България не са защитени от мълнии

    19 June, 2019
    От 2010 година всяка новопостроена сграда трябва да е с такава система

    Много хора инвестират в имот без идея какво ще правят с него

    17 June, 2019
    Ако започнем да узаконяваме гетата, то тогава трябва да направим същото с цялото незаконно строителство

    За първите три месеца на 2019-а: Бургас и Варна с ръст на сделките с имоти

    17 June, 2019
    Първото тримесечие на 2019 г е било слабо откъм брой на сделките, само в Бургас и Варна трендът е нагоре

    Вписването в имотния регистър – по идентификатор на имота

    13 June, 2019
    Системата за вписване на имотите трябва да премине от „персонална“ към „поимотна“

    Вероятно и тази година пазарът на недвижими имоти ще се развива благоприятно

    13 June, 2019
    През първото тримесечие на годината има лек скок в цените на жилищата в България – около 5-6%

    Добромир Ганев: Отстояването на Етичния кодекс е отговорност на всеки от нас

    4 June, 2019
    Мнението на всеки един професионалист е от изключително значение

    Силна институционална подкрепа на Общото годишно отчетно събрание на НСНИ

    3 June, 2019
    От представители на държавните институции, партньорски браншови и професионални организации и ВУЗ-ове

    "Без опразване": Как се купуваше апартамент преди 60 години

    23 May, 2019
    Днес може би само по-възрастните помнят как е било възможно да си купиш жилище "без опразване"

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата