• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Галина Максимова, "Софконсулт": Инвеститорите очакват инфлация

    Дата: 
    08.04.2021
    Категория: 
    Имотен пазар

    Г-жо Максимова, как се развива пазарът на недвижими имоти в района на София?

    Пазарът отбелязва продължаване на плавния ръст на цените на имотите в жилищния сегмент. Това се дължи на множество фактори, но основният е, че инвеститорите очакват инфлация, вследствие на КОВИД-19 кризата. Инвестицията в недвижимо имущество се счита за една от най-предвидимите и нискорискови в дългосрочен план, като презумпцията е, че ценовият ръст на имотите ще изпреварва растежа на Индекса на потребителските цени. Освен това, пред инвеститорите в България няма много възможности за опериране на развит борсов пазар на акции и ценни книжа и в някакъв смисъл инвестицията в недвижима собственост е безалтернативна за голяма група от малките и средни инвеститори.

    Кои са основните фактори, които оказват въздействие върху пазара на имоти в града? Кои са най-търсените имоти? В кой сектор се сключват най-много сделки?

    Икономическата криза, която пандемията предизвика, създаде несигурност на пазара на имоти в някои сегменти. Това важи в най-голяма степен за сегмента на офис имотите, където сделки практически почти няма, а цените логично тръгнаха надолу. В жилищния сектор тенденцията е обратната. Клиентите търсят да вложат парите си в добри и комуникативни райони с вече изградена транспортна и социална инфраструктура – в сгради ново или добре поддържано старо строителство. Пазарът на къщи също се активизира, особено през 2020 г. и първите месеци на пандемията.

    Каква е прогнозата ви за пазара през 2021 г.?

    През 2021 г. очакваме плавно стабилизиране на цените и продължаваща лека възходяща градация без шокови бумове или спадове. Ако държавата и общината започнат да обръщат повече внимание на устойчивите политики за развитие на града и подобряване на градската среда, то цените на недвижимите имоти, поне що се отнася до София, ще следват тенденцията в големите Европейски градове, която е на постоянен, но плавен ръст без никакви изненади, колебания или резки спадове, независимо от общата икономическа конюнктура.

    Какви са основните предизвикателства пред Вашата компания и как екипът Ви се справи с кризата?

    „Софконсулт” е агенция, която разчита приоритетно на голямото си портфолио от доволни клиенти и лични препоръки, на които се радваме през вече почти 30-годишната си фирмена история. Разбира се, пандемията постави пред нас някои изпитания, които ни накараха да направим равносметка за миналото и да оценим възможностите, които бъдещето ни предлага. А именно дигитализиране на нашите услуги, като дистанционни огледи, онлайн срещи, подписване на договори с електронен подпис и др. Кризата ни накара да бъдем по-сплотени като колектив и да оценим истински важните неща в бизнеса и живота като цяло. Надяваме се тези предизвикателства да са ни направили по-силни, за да бъдем още по-успешни като екип и в бъдеще.

    Сблъсквате ли се с лоши практики на пазара на имоти?

    Една неприемлива за нас практика са рекламите от агенции за частни лица, които грубо нарушават търговските и конкурентни практики и вредят на интересите на нашите клиенти. Такива порочни праткики оказват негативно влияние на целия пазар, като ощетяват, както продавачите, така и купувачите. Смятам, че регулацията на пазара трябва да върви в посока на тяхната забрана или най-малкото на тяхното ограничаване, от което печеливш ще бъде крайният потребител, а и всички ние като професионалисти на този пазар.

    Какви са ползите от членството Ви в НСНИ? Какво Ви донесе то?

    „Софконсулт” е сред основателите на НСНИ и членството в сдружението винаги е било въпрос не само на престиж, но и на ангажираност към развитието на бранша, регулирането на професията, както чрез вътрешни правила на саморегулация, така и чрез усилия за насочване на общественото внимание към необходимостта от правна уредба на дейността ни. Смятам, че НСНИ е направило много за нашата професия през годините и бъдещето му трябва да е свързано с още по-непоколебимо възприемане на ролята на стожер на всички градивни процеси в бранша на услугите, свързани с посредничество при сделки с недвижими имоти.

    Източник: 
    НСНИ

    Други новини

    Новини

    Ирена Перфанова: Много участници влизат спекулативно на имотния пазар

    17 May, 2021
    Взето и невърнато капаро, изчезнали брокери без офиси, непроверени документи са част от рисковете за клиента

    НСНИ: Ще предложим на новата власт проектозакон за брокерите на имоти

    17 May, 2021
    С приемането на закона за дейността на брокерите, Професионалният регистър може да стане задължителен

    Ипотечното кредитиране и имиграцията дават тласък на имотния пазар у нас

    14 May, 2021
    Завръщащи се от Турция българи се оформят като нова група купувачи на жилища в Пловдив

    Милен Денев, "Сандрамакс": Нужно е премахване на практиката "обяви за частни лица"

    13 May, 2021
    Блиц-интервю с Милен Денев, "Сандрамакс", София

    Професионалният регистър улеснява потребителите в избора на консултант

    10 May, 2021
    Професионален регистър събира брокерите и агенциите на имоти на едно място

    Разходите за строителство в София - по-високи от тези в Барселона и Мадрид

    28 April, 2021
    Разходите за строителство в София са по-високи от тези в големи европейски градове

    Бизнесът и НПО-та искат промени в проекта за енергийна ефективност на сградите

    23 April, 2021
    Според проекта 1,5 млрд. лв. ще бъдат насочени към саниране на жилищни сгради

    Злати Димитров, "СитиБул": Оптимизмът се завръща на пазара на имоти

    22 April, 2021
    Блиц-интервю със Злати Димитров, "СитиБул", София

    България подкрепя европейската стратегия за обновяване на сградите

    21 April, 2021
    Страната ни остава на позицията, че трябва да се взимат предвид националните специфики при определянето на еко

    Добромир Ганев: Наемите падат, жилища и търговски площи остават празни

    20 April, 2021
    Има преориентиране от големите градове към селата и по-спокойни населени места

    Компании реализират печалби на гърба на собствениците на имоти

    19 April, 2021
    Порочните практики на имотния пазар са проблем, с който и браншът, и обществото се борят от години

    Петко Петков, "Алба Имоти": Индустрията определя имотния пазар в Стара Загора

    15 April, 2021
    Блиц-интервю с Петко Петков, "Алба имоти", Стара Загора

    Компаниите продават свои имоти с най-бърз темп в историята

    14 April, 2021
    Фирми от Европа, Близкия изток и Африка са продали корпоративни имоти на стойност 27 млрд. евро през 2020 г.

    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    12 April, 2021
    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    9 April, 2021
    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    Галина Максимова, "Софконсулт": Инвеститорите очакват инфлация

    8 April, 2021
    Блиц интервю с Галина Максимова, "Софконсулт"

    Ще промени ли 3D-принт технологията пазара на имоти?

    7 April, 2021
    В началото на тази година на пазара в САЩ се появи първата изцяло 3D принтирана къща с разрешение за обитаване

    Рим се превръща в "умен град"

    5 April, 2021
    Рим ще намали разходите и ще създаде по-добра среда за жителите си

    София се изкачи с 50 места в глобална класация за поскъпване на жилищата

    2 April, 2021
    Столицата заема 40-о място в индекса на Knight Frank за четвъртото тримесечие

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    29 March, 2021
    В района на областния град най-много сделки се извършват със земеделска земя

    Фалшиви обяви за имоти в интернет

    29 March, 2021
    Най-малко 20% са неистински или зарибяващи

    COVID-19 обърна търсенето на жилища у нас

    29 March, 2021
    Все по-желани стават апартаменти край парк и метро

    Цените на световните пазари на недвижими имоти отбелязват рекордни нива

    23 March, 2021
    Недвижимите имоти в международен план са поскъпнали средно с 5,6% през миналата година

    Особености на ипотечното кредитиране и жилищния пазар през 2021 г.

    18 March, 2021
    Средният ипотечен лихвен процент е спаднал до 2.6%

    Необвързаните жени подминаха необвързаните мъже в покупката на жилища

    15 March, 2021
    Дамите притежават с 44% повече имоти от силния пол в 50-те най-големи метрополиина САЩ

    Какви са цените на недвижими имоти в Занзибар?

    9 March, 2021
    Танзанийският остров се превърна в една от най-търсените дестинации за почивка през зимата

    Ходът на епидемията очертава 2 сценария пред пазара на жилища във високия сегмент

    5 March, 2021
    През изминалата година, въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията, броят на сключените сделки през

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата