• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Богаташи залагат жилища срещу огромни ипотечни кредити на ниски лихви

    Дата: 
    15.10.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    Щатската банка JPMorgan е отпуснала 42,5 млн. долара кредит срещу ипотекиран пентхаус апартамент в Манхатън, собственост на семейството на руски милиардер. Жилището разполага с всичко, което човек би очаквал от имот с цена от 88 млн. долара – площ от 625 кв. м, тераса около целия апартамент и страхотен изглед към Манхатън.

    От юни апартаментът, който е собственост на семейството на руския милиардер Дмитрий Риболовльов, има и още една екстра, която е налична само за супербогатите – ипотека за 42.5 млн. долара от JPMorgan Chase & Co. При лихва от 2,9% вноските по ипотеката възлизат на 177 000 долара на месец.

    В МАНХАТЪН ПРЕДЛАГАТ ИМОТИ БЕЗ НАЕМ ДО КРАЯ НА ГОДИНАТА

    Риболовльов купува жилището от бившия банков шеф Санди Уейл за своята дъщеря Екатерина. Семейството се опитва да го продаде няколко години по-късно, след като цените на суперксъпите имоти в града започнаха да се понижават. Вместо това сега те са решили да използват този актив, за да изтеглят заем.

    Огромната ипотека е една от най-големите в последните месеци, но далеч не е единствената. Банките отпускат все повече кредити на най-ценните си клиенти, след като централните банки намалиха лихвите, за да защитят икономиката от ефектите на пандемията от COVID-19. Това дава възможност на супербогатите да вземат кредити, за да инвестират в акции, криптовалути или имоти, дори и на фона на високата безработица, която поивши просрочените кредити до най-високите им нива от 2010 г.

    “Лихвите са ниски и затова клиентите искат да се възползват, използвайки някаква форма на заем, като достъп до евтини пари”, казва Кейси Кридман, финансов консултант в голяма американска компания.

    Това си личи и от данните за най-богатите хора. След като пада в началото на пандемията, броят на огромните жилищни заеми - в размер на 766 000 долара или повече, нараства с повече от две трети на годишна база през август.

    “По-луксозният дял от имотния пазар е много концентриран върху доходността на финансовите пазари”, казва икономистът Майкъл Фратантони. “Това осигурява ресурсите.”

    Ню Йорк е един от малкото големи градове, които обявяват публично данните за ипотечното кредитиране. Титанът във външната реклама Дрю Кац, например, получава 15 млн. долара ипотечен заем през август срещу пентхаус апартамент, който купува преди четири години за 22 млн. долара. През април основателят на хеджфонд Дан Ок получава 50 млн. долара ипотечен заем за жилище в Манхатън, което е купил миналата година. На следващия месец щатска компания, контролирана от мексиканката Карен Вирджиния Бекман - част от семейството зад марката текила Jose Cuervo, тегли 19 млн. долара ипотечен заем срещу апартамент, който е купила три години по-рано.

    КАК ДА ИЗБЕРЕМ АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И БРОКЕР?

    Освен в Ню Йорк и Сан Франциско, имотните брокери и частните банкери от Лос Анджелис до Лондон са свидетели на увеличение на отпусканите заеми в полза на хора, които нямат непременно нужда от тези пари.

    Източник: 
    Profit.bg

    Други новини

    Предстоящи събития

    Новини

    Как се развива пазарът на имоти в пандемията?

    25 Февруари, 2021
    Спадът в обема от сделки в големите градове е по-нисък от очакваното, но наемният пазар страда сериозно

    Още една мечта на бранша се сбъдна

    25 Февруари, 2021
    Министерски съвет официално обяви 30 октомври за професионален празник на брокерите и агентите на недвижими им

    Презастрояването погубва най-ценните активи на Пловдив

    23 Февруари, 2021
    Агенции рекламират 9-етажни билдинги като "малки сгради"

    Онлайн сделките за жилища набират скорост по време на пандемията

    22 Февруари, 2021
    Технологиите позволяват на купувачите да придобият нов дом, дори без да са го виждали на живо

    Масово разпродават хотели в Гърция, заради кризата

    18 Февруари, 2021
    Към днешна дата се оферират над 300 обекта, но броят им вероятно ще се удвои в края на лятото

    Бизнес имотите в София носят най-висока доходност в ЦИЕ

    16 Февруари, 2021
    Наемите на офиси и на първокласни площи в търговски центрове в столицата са най-ниските в региона

    Ръстът в строителството на жилища се забавя в края на 2020 г.

    9 Февруари, 2021
    НСИ отчита повече нови къщи, блокове и вили и по-голяма средна площ на жилищата

    Над 30% от жилищата в България са необитаеми

    2 Февруари, 2021
    Лошото състояние на жилищния фонд, липсата на подкрепа за придобиване на първи дом и енергийната бедност са ср

    Спад в събираемостта на наеми притиска собствениците на жилища в САЩ

    1 Февруари, 2021
    Първоначално многофамилните жилища бяха светъл лъч по време на COVID-19, но сега банките поставят повече креди

    Какви са били средните цени на 1 кв.м жилищна площ в Европа през 2020 г.?

    19 Януари, 2021
    Statista публикува резултатите от проучване за цените на недвижими имоти в Европа, които държат най-високи сто

    П. Илиев: През 2021 г. лихвите и достъпността на жилищните кредити ще се запазят

    14 Януари, 2021
    От септември пазарът се върна в нормалното си русло и затруднения да получават кредити имат само заетите в зат

    Бъдещето на панелните блокове

    12 Януари, 2021
    Енергийното обновяване ще модернизира панелките

    Цените на жилищата във Великобритания достигнаха пореден рекорд през декември

    11 Януари, 2021
    През 2021 г. обаче се очаква те да намалеят с 5%

    2020 г. разтърси, но не срути жилищния пазар у нас

    4 Януари, 2021
    Следващата година обаче ще е трудна заради неяснотата около овладяването на пандемията, изборите и изтичането

    Интервю на Добромир Ганев, председател на УС на НСНИ, пред в.Труд

    30 Декември, 2020
    Имотът не е само убежище за парите ни, а мощен инструмент за инвестиции

    Балкони и тераси вдигнаха с 10% цените на жилищата във Франция

    18 Декември, 2020
    Осезаем скок се усеща след началото на първата карантина през март

    България падна до 38-мо място в глобален индекс на цените на жилищата

    15 Декември, 2020
    Страната ни е с 20 позиции по-назад в сравнение с началото на годината

    "Форум Реал" ще се проведе от 3 до 5 декември 2020 г.

    2 Декември, 2020
    НСНИ ще се включи в събитието с най-актуалните теми за пазара на недвижимите имоти

    Предлагат ателиетата да добият статут на жилища

    1 Декември, 2020
    В момента единственото изискване към този тип имоти е да имат санитарен възел

    Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?

    25 Ноември, 2020
    Новият наръчник на Национално сдружение недвижими имоти дава ценни насоки за това важно решение

    Франция насърчава нулев наем на търговски площи през ноември

    13 Ноември, 2020
    Собствениците на имоти, които освободят от плащания малките и средни предприятия ще получат 50% данъчна отстъп

    Новите жилища у нас: Повече, но по-тесни

    6 Ноември, 2020
    София е лидер по въведени в експлоатация нови жилища през третото тримесечие с 1173

    С 25% скачат разрешителните за строеж на жилища през Q3

    5 Ноември, 2020
    През третото тримесечие са издадени разрешителни за строеж на 1 696 жилищни сгради

    Миграцията към малките градове и ниските лихви в САЩ форсират търсенето на имоти

    28 Октомври, 2020
    Усилените покупки на жилища ще продължат поне до 2021 г., смятат експерти

    Засилен китайски интерес към имоти в Турция

    27 Октомври, 2020
    Южната ни съседка регистрира бум на сделките през първите девет месеца на 2020 г.

    На всеки 5 продажби на имот - по едно дарение

    26 Октомври, 2020
    Бум от 15% на легалните договори за наем през третото тримесечие

    Нетното усвояване на офис площи в София за първи път е отрицателно

    21 Октомври, 2020
    В резултат на това делът на свободните площи вече е двуцифрен – 10,8%

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата