• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    София - центърът на инвестиционната активност в България

    Дата: 
    09.11.2017
    Категория: 
    Имотен пазар

    София е привлякла 54% от инвестициите в страната и формира 40% от брутния вътрешен продукт (БВП) на България. Това посочи кметът на столицата Йорданка Фандъкова по време на откриването на форума за недвижими имоти, строителство и инвестиции BalREC.

    Най-активният сектор, който привлича и най-много инвестиции в момента, са стартиращите компании в сферата на информационните технологии (ИТ), коментира Фандъкова. Само в ИТ сектора в столицата са вложени 216 млн. лева, което представлява 2% от инвестициите в града, допълни тя.

    Столичният кмет подчерта, че местната администрация също е сред основните инвеститори. За програмния период 2007-2013 г. в града са вложени 3 млрд. лева.

    Йорданка Фандъкова коментира, че общината приоритетно подкрепя инвестициите, които подпомагат развитието на София като зелен и иновативен град и град на хората. Тя припомни, че през следващата година ще продължи изпълнението на големите проекти за ремонти и рехабилитация с обновяването и превръщането в пешеходна зона на ул. „Граф Игнатиев“, на пространството около храм-паметника „Александър Невски“, ремонта на Западния парк и т.н.

    Тя припомни и че местната администрация залага строги правила за застрояването в града. Предложените и одобрени от Общинския съвет промени в Закона за устройството и застрояването на Столична община са внесени в Народното събрание и се очаква скоро да започне обсъждането им.

    Инвестиционната среда – защо инвеститорите избират България

    Президентът на България Росен Плевнелиев (2012-2017 г.) коментира, че страната ни е на дъното на много класации в Европа, но има „здрави макроикономически фундаменти“ и добри перспективи пред растежа и развитието. Това според него създава огромен потенциал.

    Ерден Билгинер от турската инвестиционна компания Garanti Koza, която има два мащабни проекта в София, допълни, че България постига огромен напредък и е най-бързо развиващата се страна на Балканите, а вероятно и в Европа.

    Той изтъкна като предимство в сравнение със западноевропейските пазари по-ниските разходи на инвеститорите, засиленото търсене на площи в различните сегменти от пазара, ниските данъци, членството в Европейския съюз (ЕС), прилагането на европейското законодателство, което дава сигурност на инвеститорите, ръстът на доходите на населението и балансираните оценки на активите.

    Инвеститорът допълни, че ако допреди години България е страдала заради „изтичането на мозъци“ от страната, напоследък тенденцията е обратната – хората да се връщат, както и Европа да изпраща технически кадри в България.

    Според Билгинер има „ниша“ за развитие на проекти от смесен тип в София, която продължава да привлича нови и нови инвеститори предвид и динамичното си развитие и наличието на качествени проекти.

    Рискови vs ключови инвеститори

    Росица Стойкова от консултантската компания PwC подчерта, че въпреки прилива на инвеститори в последната година – основно южноафрикански фондове, които бързо направиха няколко сделки за молове в страната, България продължава да привлича инвеститори с по-рисков профил за разлика от другите държави в Централна и Източна Европа.

    Като основни разлики с другите пазари в региона тя изтъкна прозрачността на пазара на имоти, политическата стабилност и ликвидността на имотите.

    Михаела Лашова от консултантската компания за бизнес имоти Forton обаче посочи, че от държавите в Централна и Източна Европа подобни инвестиционни обеми като в България се отчитат само в Чехия. Според нея догодина ще има повече сделки с инвеститори с не толкова високорисков профил.

    Основно предизвикателство пред пазара на бизнес имоти според нея е как ще запазим ликвидността, постигната през тази година, и какви активи ще продаваме. Тя каза, че вероятно инвеститорите ще се насочат към офис сгради, хотели, build-to-suit и други проекти предвид, че повечето молове вече смениха собственика си и няма изгледи да бъдат препродадени в скоро време.

    Георги Киров от Colliers International допълни, че все пак повечето инвеститори в имоти в България се насочват към строителство.

    Той каза още, че в момента пазарният цикъл е различен в сравнение с периода отпреди 2007 г. Пак има бум, но инвеститорите са по-селективни, а и балансът между търсене и предлагане е по-добър у нас, отколкото в другите държави в региона.

    Той даде като пример пазарите на офиси в Букурещ и Варшава, където има предлагане на огромни обеми офис площи клас А, докато в София площта е под 1 млн. кв.м, т.е. „имаме какво да правим в бъдеще“ във всички сегменти от пазара на бизнес имоти.

    Лашова допълни, че банките също гледат по различен начин на пазара и значително по-стриктно оценяват и проверяват проектите, а не само на хартия.

    По статията работиха: автор Миглена Иванова, редактор Десислава Попова



     

    Източник: 
    Investor.bg

    Други новини

    Новини

    Истински ли е ръстът на имотите у нас?

    15 Януари, 2018
    Коментар на заместник-председателя на НСНИ Добромир Ганев в ефира на Клуб Инвестор с Ивайло Лаков

    Недвижими имоти в Бургас и перспективи за развитието на града

    11 Януари, 2018
    Започнатото строителство на недвижими имоти в Бургас се развива положително и отбелязва 3% ръст

    Какви са прогнозите за сектора на недвижимите имоти в България през 2018г.?

    10 Януари, 2018
    Ръстът на цените на недвижимите имоти в България е над предупредителния праг

    Промени при вписване на имотни сделки

    9 Януари, 2018
    От 2 януари 2018 г всички сделки, които се входират в АВ в София, ще бъдат вписвани в рамките на същия ден

    И. Перфанова: Пазарът на недвижими имоти ще следва посоката на 2017г.

    4 Януари, 2018
    Идва краят на спадането на лихвите по кредитите и купувачите инвестират в имоти

    Какви са прогнозите за пазара на имоти за 2018 г.?

    2 Януари, 2018
    Очаква се 2018 да затвърди тенденциите за възходящ пазар от миналата година, макар и с по-умерени темпове.

    Г. Максимова: Споменаването на понятието "балон" на имотния пазар е силно преувеличено

    28 Декември, 2017
    Брокерът следва да има икономически и маркетингови познания, за да определя правилно пазарната стойност

    Какво се случи на пазара на имоти през 2017?

    21 Декември, 2017
    2017 ще бъде запомнена като най-активната и най-успешната за недвижимите имоти от 10 години насам

    К.Вълчев, ИУ-Варна: Крайно време е да се въведе единен стандарт за размера на жилищата

    20 Декември, 2017
    Българското законодателство не регламентира какво е завършен апартамент

    Състояние на пазара на недвижими имоти за изминалите 9 месеца

    19 Декември, 2017
    За да се направи обективен анализ, трябва да се вземат под внимание показателите за изминалото 9-месечие

    "Сграда на годината" отличи най-качествените сградни проекти в България

    15 Декември, 2017
    Над 60 са участващите в конкурса новопостроени и реновирани сгради от цялата страна

    Катедра „Недвижима собственост” при УНСС връчи дипломи на абсолвентите си

    15 Декември, 2017
    От името на НСНИ абсолвентите приветства префседателят на НСНИ инж. Ирена Перфанова

    Недвижими имоти в България: резултати от годината и прогнози за 2018 г.

    13 Декември, 2017
    За какво говорят българските брокери и агенти на недвижими имоти когато се събират заедно?

    И.Перфанова: Ако цените на имотите продължат да растат, можем да повторим 2008 г.

    4 Декември, 2017
    Когато новото строителство дърпа цените нагоре, целият пазар се повлича по тях

    Четвърта годишна конференция на НСНИ - отзиви

    1 Декември, 2017
    Какви са отзивите от Четвъртата годишна конференция на НСНИ Inspire to Higher

    Официално връчване на дипломите на абсолвенти на ГФ при УАСГ - випуск 2017

    27 Ноември, 2017
    Отличниците ще участват в следващото издание на професионалната конференция Inspire to Higher

    Мария Белколева: Никога не определям среща на клиента си пред адреса

    24 Ноември, 2017
    Вижте какви успешни практики сподели един от най-добрите брокери в Онтарио на Празника на брокерите 2017

    10 години от създаването на Катедра „Недвижима собственост" на УНСС

    16 Ноември, 2017
    "Зад 10-годишния период стоят много работа и усилия, но и голямо удовлетворение от постигнатото"

    Има нова тенденция при бизнес сегмента на пазара на недвижими имоти

    15 Ноември, 2017
    Логистичният сектор ще става все по привлекателен за компаниите със свободни капитали

    А. Бочев: Бизнесът с недвижими имоти се гради от препоръки, базирани на спечелено доверие

    14 Ноември, 2017
    Покупката на имот изисква внимание и отговорност от страна на човека, който ви го предлага.

    България се присъедини към Женевската декларация за устойчиво градско развитие

    12 Ноември, 2017
    Близо 1,8 млрд. лв. се инвестират у нас в проекти за възстановяване на регионите

    Рекордна година за инвестиционния пазар в България

    10 Ноември, 2017
    С появата на нови брандирани хотели в София се очаква заетостта и средната цена на нощувка да се повишат

    Какво да се знае при оглед и покупка на жилище

    9 Ноември, 2017
    В случай на нужда съвет и насока можете да потърсите и от Национално сдружение недвижими имоти

    София - центърът на инвестиционната активност в България

    9 Ноември, 2017
    Пазарът на имоти е в бум, но този цикъл е много различен спрямо периода отпреди 2007 г.

    Брокерът на бъдещето ще има нужда само и единствено от мобилния си телефон

    8 Ноември, 2017
    Kолкото по-бързо и пазарът на недвижими имоти успее да се дигитализира, толкова по-добре за него

    Как ще се отрази покачването на лихвите върху пазара на недвижими имоти

    7 Ноември, 2017
    2018г. ще бъде динамична за пазара на недвижими имоти, но не толкова, колкото са били предходните три

    Как правилно да рекламираме имоти във Фейсбук и какво да не допускаме?

    7 Ноември, 2017
    Достатъчно ли е да разполагаме със смартфон, имейл и фейсбук профил, за да рекламираме успешно имоти?

    Вл. Сиркаров: Имотният пазар прегаря, когато цените растат по-бързо от доходите

    4 Ноември, 2017
    Водещият на Bloomberg TV Bulgaria се включи в дискусия, организирана от НСНИ

    Жилищата в България: по-празни, но все по-скъпи

    5 Ноември, 2017
    Почти 1 милион жилища са необитаеми, но 1 милион души живеят в пренаселени имоти

    Какви промени се очакват на пазара на имоти?

    3 Ноември, 2017
    Вижте какво споделиха експерти за нивата на лихвите и рисковете при инвестициите „на зелено“

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  02/980 14 70
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата